Глава администрации Новороссийска разрешил провести реконструкцию кафе «Бочка»

При поддержке губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и неравнодушных новороссийцам собственники «Бочки» смогли отстоять право на собственность и добиться разрешения на проведение реконструкции кафе.

«Блокнот» писал, что 15 июля в управлении архитектуры и градостроительства администрации Новороссийска прошли публичные слушания, на которых обсуждался вопрос предоставления собственнику ООО «Бочка» разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. Напомним, решение повысить процент застройки в данном случае – вынужденное. Существующее на сегодняшний день здание «Бочки» занимает более положенных по ГрК РФ 60% земельного участка, на котором оно расположено. А поскольку владелец кафе с юридической точки зрения собирается проводить именно реконструкцию объекта – то есть частичное сохранение того, что имеется, и частичное возведение новых элементов – не превысить процент застройки невозможно при действиях в правовом поле.

Эти доводы показались убедительными для членов комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки, и те рекомендовали главе администрации Новороссийска Игорю Дяченко предоставить владельцу «Бочки» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и увеличить максимальный процент застройки земельного участка до 100%. Наконец, 10 сентября Игорь Дяченко подписал Постановление № 4118 «О предоставлении ООО «Бочка» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Постановление уже вступило в законную силу.

О проекте реконструкции «Блокнот» писал немало. «Бочку» ждёт демонтаж одноэтажной части здания, расположенной со стороны улицы Толстого, с последующим строительством двухэтажного здания. Часть кафе, выполненная в форме бочки, затрагиваться не будет, однако, фасад капитально отремонтируют. Также «Бочка» обзаведётся так называемым буферным пространством – летней террасой.

Немало новороссийцев задавались вопросом, где будет обустроена парковка кафе «Бочка». Сразу поясним: ГрК РФ предписывает, что парковочные места должны быть предусмотрены в границах земельного участка, находящегося в собственности. В случае с «Бочкой» обеспечить соблюдение этого правила невозможно. Поэтому ООО «Бочка» заключило официальный договор с ООО «Рыцарский зал» о предоставлении необходимого количества парковочных мест в границах земельного участка, принадлежащего «Рыцарскому залу» и находящегося неподалёку от «Бочки».

Елена Атаганова, официальный представитель интересов ООО «Бочка», поделилась с редакцией ближайшими планами. Со дня на день владелец получит официальный ответ от Управления государственной охраны объектов культурного наследия, подтверждающий, что реконструкция «Бочки» не повредит находящиеся неподалёку объекты культурного наследия («Дом купца»). В конце октября проект реконструкции будет направлен на государственную экспертизу, и в начале ноября, когда заключение будет готово, собственник готов приступить к реконструкции кафе «Бочка».

Отметим, что принципиальная позиция Игоря Дяченко, намеревавшегося изначально изъять земельный участок, на котором находится «Бочка», изменилась только благодаря вмешательству губернатора и неравнодушию новороссийцев. Елена Атаганова и собственник «Бочки» очень благодарны всем, кто помог победить в этой неравной борьбе, и надеются не обмануть ожидания горожан.

Анастасия Стрельцова