Кто виноват в проблемах новороссийских дольщиков, а кто пытается их решить?

К решению общей проблемы дольщиков ООО "Кубаньжилстрой" давно присоединились краевые и муниципальные власти, и это, безусловно, дало свои плоды. Дело сдвинулось с мертвой точки: благодаря работе чиновникам удалось ввести в эксплуатацию несколько объектов, когда участники долевого строительства почти потеряли надежду на справедливость. Возможно, ключи от своих квартир сейчас получили бы все законные владельцы, если бы не одно большое "но". Это бездействие конкурсного управляющего, который даже несмотря на дисквалификацию в ряде регионов России, продолжает оказывать влияние на ситуацию вокруг "КЖС". А может, есть и другая причина, почему дольщиков ЖК "Посейдон" и "Суджук-Кале" который год водят за нос?

Елена Тимофеева, дисквалифицированный конкурсный управляющий "Кубаньжилстрой", если и успела что-то сделать за все время на своем посту, но явно не для дольщиков, достройки домов и повышения ликвидности строительной компании-банкрота. В прошлом году Тимофеева заявила, что ООО "Кубаньжилстрой" переходит во внешнее управление Группы Компаний "ПСТ": это был верный путь для так называемого "финансового оздоровления" компании, который сначала совсем не пришелся по душе участникам долевого строительства. Представители "ПСТ" проводили встречи с дольщиками, буквально на коленках проработали комплексный план развития и даже в какой-то мере завоевали доверие людей, но от этого ситуация не поменялась. Строительство четырех проблемных объектов так и не началось, хотя это было одним из ключевых пунктов первоначального плана. 

Среди дольщиков прошло не одно собрание с подтасовкой результатов - данный факт замечали сами люди и мечтали добиться правды. Далее  Тимофеева была дисквалифицирована с должности конкурсного управляющего из-за целого ряда нарушений: Елену Богдановну убрали с поста по решению Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры еще в феврале, тогда она по факту потеряла права и на руководство ООО "Кубаньжилстрой" в том числе.

Напомним, будучи руководителем компании-банкрота ОАО "Югра-Консалтинг" (только одна из многих организаций, которую "вела" Тимофеева после процедуры банкротства), Елена Богдановна активно пользовалась своим положением - выписывала себе завышенное вознаграждение, и, что неудивительно, напрочь забыла о других обязанностях, которые должна была исполнять на посту управляющего. Не меньше Елена Тимофеева сделала и в "КЖС". 

Без ведома дольщиков женщина распродала доли в ООО "Кубаньжилстрой", вывела из субсидиарной ответственности активы семьи бывшего гендиректора компании Сергея Канаева, а также активно спекулировала голосами участников долевого строительства. Тимофеева проставляла в реестр нули вместо оплаты, но при голосовании собственноручно убирала пробелы в важных документах, лишь бы получить поддержку со стороны и вдруг не покинуть удобное рабочее кресло. Всеми силами Елена Борисовна пыталась помочь Канаеву уйти от ответственности, и решать проблемы обманутых дольщиков у Тимофеевой, как у конкурсного управляющего, видимо не было времени. И даже сейчас, после того, как она старалась пропихнуть на свое место собственного преемника Бурмистрова, после своей дисквалификации во всех уголках страны, Елена Борисовна негласно продолжает участвовать в жизни ООО "Кубаньжилстрой". И этого дольщики боялись больше всего, особенно если учитывать тот факт, что Тимофеева с самого начала планировала достраивать квартиры за счет распродажи имущества строительной компании-банкрота. 

В это же время администрация Новороссийска и АНО "Центр помощи участникам долевого строительства" продолжают искать альтернативные пути решения проблемы дольщиков. Муниципалитет ищет инвесторов, заключает с ними договор и сразу же заводит на объекты. Работы начинаются сразу - почему-то не приходится что-либо продавать, нагнетать положение и многократно усложнять задачи. Это видно на примере ЖК "Суворовский", который спустя годы бездействия конкурсной управляющей уже введен в эксплуатацию. То же самое и с "Суджук-Кале 2", на котором работает инвестор "Акстрой". Еще в марте дольщики подмечали, что стройка на участке велась каждый день, несмотря на погоду. Все было бы готово, наверное, к лету, если бы команда Канаева не препятствовала необходимым процессам. А сейчас и сроки выданных разрешений на строительство поджимают. 

Недавно администрация города взялась за решение еще одной проблемы: ЖК "Одиссей" от застройщика "Кубаньжилстрой" должны будут подключить к коммуникациям в судебном порядке. С апреля АНО "Центр помощи участникам долевого строительства" отстаивало в высших инстанциях права людей, получивших долгожданные квартиры в проблемном жилом комплексе без воды, тепла и электричества. Как писал "Блокнот", 10 июня Октябрьский районный суд удовлетворил исковые требования от муниципалитета, и решение уже вступило в законную силу. Сейчас АНО совместно с УК "КубаньЖилУправление" проводят мероприятия по передаче управления объектом. Далее останется только заключить соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями, и у людей наконец-то появятся комфортные условия для проживания. 

При этом, ООО "КЖС" - не единственная компания, над которой работает АНО. Непосредственную помощь администрация города оказывает участникам долевого строительства ООО "Хорс" с ЖК "Орион 2" и "Орион 3", а также людям, пострадавшим от действий застройщика ООО "ГарантСтрой", которые в свое время приобрели квартиры в ЖК "Надежда". Вот только действия чиновников видят не все. Кто-то до сих пор считает, что мэрия только вставляет палки в колеса и сама выступает против достройки домов. Но так ли это на самом деле, если муниципалитет предпринимает всевозможные попытки, а конкурсные управляющие все делают только ради своей выгоды и исключительно втихомолку? Вывод каждый сделает сам для себя.

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск