Коммуналки возвращаются? Сколько жилья можно купить на материнский капитал в Новороссийске

Аналитики подсчитали, сколько кв. метров жилой площади можно приобрести на материнский капитал (за первого ребенка). Оказалось, что это, во многом, зависит от места проживания. Так, в Москве выплаты от государства хватит на покупку 2 м² жилья. В регионах ситуация чуть лучше. В среднем, в региональных центрах на маткап можно приобрести около 5 м² жилья. Именно столько, например, по мнению ЦИАН, смогут приобрести на семейный капитал будущие собственники недвижимости из Краснодара. А что же Новороссийск?

Справка: с 1 февраля 2025 года размер материнского капитала в России был проиндексирован на 9,5%. В результате, на первого ребёнка семье полагается помощь от государства в размере 690 266,95 рублей. На второго ребёнка, при условии, что семья ранее не получала маткапитал за первенца, полагается выплата в размере 912 162,09 рублей.

Ни для кого не секрет, что в городе-герое, зачастую, квартиры стоят дороже, чем в краевом центре. С помощью поиска в популярном приложении по купле-продаже, мы выяснили, что самый дешёвый вариант - это доля в однокомнатной квартире. Стоимость 1 м² составляет от 55 000 рублей до 182 000 рублей и выше. Зависит это от разных факторов: от района проживания, от состояния жилья, от «элитности» ЖК. Таким образом, в самой дешевой квартире маткапа за первенца хватит на 12,5 м² жилья. Что, в общем-то, неплохо. Только вот жить на половине «однушки» семье вряд ли будет удобно. Стоит отметить, что максимальная цена за 1 м² в однокомнатной квартире, которую мы смогли обнаружить, установилась на уровне 654 206 рублей. За всю квартиру площадью в 53,5 м² хозяин хочет 35 000 000 рублей. Выходит, что в элитной квартире на средства семейного капитала можно купить чуть больше 1 м² жилья….

Мониторинг цен на Авито от 29.04.2025 г.

Ну, а если детей у вас хотя бы двое, следует задуматься о покупке, как минимум, двухкомнатной квартиры. В данном сегменте самыми дешевыми стали квартиры со стоимостью в 32 604 рублей за 1 м². С учетом того, что сумма выплаты за второго ребенка выше, чем за первого, то за такую стоимость можно сразу купить почти 28 м². Правда, есть одно НО: самая дешевая цена за «квадрат» также указана на долю в квартире. Самая дорогая «двушка» в Новороссийске находится (внезапно!) в Цемдолине. За 75 м² хозяин хочет 70 000 000 руб. Таким образом, 1 м² обойдётся покупателю в 933 333 рублей. Тут даже на 1 м² семейного капитала за второе чадо не хватит! Чуть дешевле, за 60 000 000 рублей, продаются 86 м² в двухкомнатной квартире на набережной Адмирала Серебрякова. Здесь квадратный метр уже обходится в «скромные» 697 674 рубля.

Мониторинг цен на Авито от 29.04.2025 г.

В среднем же, по данным аналитиков, стоимость 1 м² жилья в Новороссийске на апрель 2025 года составила 143 081 рубль. 

Данные сайта РеалтиМаг

Так что, выходит, маткапа за первенца новороссийцам хватит, чтобы купить 4,8 м² жилья, а на семейный капитал после рождения второго ребенка можно приобрести 6,4 м² жилплощади.

* Информационный обзор редакции

Источник фото: kasheloff.ru

Саша Славина