Мало платите: управляйка хочет отказаться от многоквартирника с протекающей крышей в Новороссийске

УК "Время" решила отказаться от многоквартирного дома в Цемдолине. Жители уже несколько месяцев ждут проведения работ в рамках текущего ремонта: во 2-м подъезде протекает крыша, разбилась напольная плитка.

В марте "Блокнот" публиковал обращение от жителей многоквартирного дома в пер. Звонком,9Б в Цемдолине. Во втором подъезде новостройки уже несколько месяцев протекает кровля, но, как утверждают собственники, УК "Время" не реагирует на многочисленные жалобы и обращения. 

- Обращаюсь на бездействие УК "Время" по качеству выполнения договора управления МКД с. Цемдолина, пер. Звонкий 9Б. Сильно течёт кровля во 2 подъезде жилого дома. Реакции от УК на обращения жильцов - ноль! Писал директору УК Гречанову С. А., обращался с заявками на ГОСУСЛУГИ ДОМ, и ничего... Прошу помощи, Кагальняк В. Ю., собственник квартиры, - писал в редакцию "Блокнота" заявитель, живущий в доме в пер. Звонком, 9Б. 



У жителей накопилось достаточно вопросов в адрес управляющей компании, в связи с чем собственники инициировали проведение общедомового собрания. В официальном порядке на собрание пригласили и директора УК "Время", однако на само мероприятие, прошедшее 20 марта, он так и не явился. Более того, как сообщал "Блокнот" в прошлом материале, на собрании собственников представители УК не присутствовали вовсе - об этом также рассказывал журналистам горожанин:

- Собрание провели, директор УК на собрание не пришёл, как и ожидалось, представитель от УК тоже не явился. По дому так ничего и не делают. Претензия с подписями жильцов сейчас на руках у старшего по дому.




Тревожит новороссийцев не только протекающая крыша, а сама по себе работа УК "Время" по указанному адресу. Собеседник "Блокнота" Валерий Кагальняк рассказывал, что еще в феврале обратился в управляйку по вопросу отвалившейся плитки на лестничном пролете, и работы по восстановлению покрытия обещали произвести в срок до 8 марта. Этого, как утверждает мужчина, не произошло по сей день. Собственники подготовили коллективную претензию, в которой потребовали провести качественный ремонт в подъезде, устранить течь в кровле, отремонтировать полы и потолки, привести в порядок цокольный этаж с накопительными баками. При подготовке предыдущего материала Валерий Кагальняк пояснил "Блокноту", что в случае отказа от выполнения требований жители планируют обращаться в надзорные органы. "Мирно" решить проблемные вопросы не удалось. 

В настоящее время известно, что УК "Время" направила ответ Валерию Юрьевичу на коллективную претензию. Управляйка пояснила, что провести ремонт не было возможности из-за погодных условий. А еще директор УК "Время" Гречанов в письме заявил, что управляющая компания не планирует продлевать договор с жильцами указанного дома: оказалось, что собственники платят недостаточно... 

- Частично ремонтные работы кровли вашего МКД запланированы на конец марта начало апреля 2025г. Также завершение работ по ремонту напольной плитки в подъезде запланировано на середину апреля 2025г. Очистка труб и уборка подсобного помещения будет проведена в середине апреля 2025г. Также напоминаем, что вам необходимо в крОтчайшие (да, именно так написано в официальном документе - прим.ред.) сроки определиться с формой управления вашим МКД, выбором управляющей компаниЕЙ. Так как управляющая компания "Время" не планирует пролонгировать договор управления, в связи с тем, что размер платежей по договору вносимый вами ежемесячно не обеспечивает в полном объеме рентабельную работу управляющей компании, - говорится в ответе от УК "Время". Орфография и пунктуация автора сохранены. 




По сути, ответ жителям все-таки дали. Однако не назвали точных сроков, еще и "пригрозили" отказом от дома из-за недостаточно размера оплаты со стороны собственников. При этом, согласно данным с официального сайта МинЖКХ, под управлением УК "Время" находятся всего 12 многоквартирных домов Новороссийска. Большая часть обслуживаемых объектов располагается в Цемдолине. 

Виталий Кагальняк также предоставил "Блокноту" ответ, поступивший 15 апреля из Государственной жилищной инспекции Краснодарского края. Содержание письма ожидания собственников не оправдало: 

- Получил ожидаемую отписку ГЖИ края. Они даже не попытались разобраться в проблеме. Печальная работа госоргана. Неужели, чтобы добиться справедливости, нужно обращаться напрямую к президенту? - пишет Виталий Юрьевич. 






А в ответе ГЖИ Краснодарского края сообщило о том, что у УК "Время" есть действующая лицензия на оказание услуг, и что обязанность по управлению многоквартирным домом была возложена на организацию еще 1 декабря 2020 года. По вопросу непроведения общедомовых собраний собственников в Госжилинспекции региона пояснили, что обязанность по проведению собраний возложена на самих собственников в рамках действующих законов ЖК РФ. По вопросу непредоставления отчетов от УК "Время" по исполнению договора управления в ведомстве заявили, что управляющая компания разместила соответствующий отчет на ГИС ЖКХ за 2024 год, и жители могут ознакомиться с информацией в личном кабинете ГИС ЖКХ через "Госуслуги". Впрочем, все это и так знали собственники квартир в пер. Звонком, 9Б. Новой информации и разъяснений у новороссийцев добиться пока не удалось. 

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск