Кому в Новороссе жить хорошо: на что люди потратили деньги в ЖК «Босфор»

Собственный парк, мангальная зона и море в 15-ти минутах ходьбы. "Блокнот" побывал в новом ЖК "Босфор" в Южном районе Новороссийска и узнал, оправдались ли надежды людей, вложивших миллионы в квартиры с ремонтом под ключ в жилом комплексе бизнес-класса. 

"Блокнот" продолжает эксклюзивную рубрику "Кому в Новороссе жить хорошо", в рамках которой наш корреспондент выясняет, насколько хорошо и комфортно живут горожане в разных районах и ЖК Новороссийска. В прошлый раз съемочная группа посетила ЖК "Алексино", и почти 80% читателей высказали мнение, что не хотели бы там жить.

А что насчет новенького "Босфора"? Ключи от квартир в этом ЖК новороссийцы получили совсем недавно, и работы на участке жилого комплекса продолжаются по сей день. 

Начинаем путешествие! 



ЖК "Босфор" - это жилой комплекс комфорт-класса, который расположился в Южном, самом густонаселенном районе Новороссийска. Застройщик ЖК - компания ООО "ЮгСтройИмпериал" (входит в группу компаний "Точно"). Жилой комплекс представляет собой пять 20-этажных литеров, выполненных в едином стиле. Будущим жильцам обещают собственный сквер, крытую парковку на 444 машиноместа, развитую инфраструктуру, детскую и спортивную площадки, пляж в нескольких минутах езды на автомобиле, а также ремонт под ключ от застройщика. 



Начнем с инфраструктуры. В непосредственной близости к жилому комплексу расположены сетевые продуктовые магазины и аптеки, две заправки и радиоколледж. Через дорогу, вниз по улице Южной, начальная школа №11 (в ~750 метрах от ЖК), еще дальше - детский сад и Дворец Творчества. Если спуститься еще ниже, жители "Босфора" попадают на один из популярнейших пляжей в Новороссийске - "Алексино". Второй детский сад расположен в километре ходьбы от жилого комплекса, а ближайшая школа для всех возрастных категорий - в полутора километрах от "Босфора". 



Скриншот: Яндекс.Карты


Сколько миллионов нужно, чтобы жить в "Босфоре"?

В ЖК "Босфор" продаются квартиры-студии, "однушки", "двушки" и "трешки". Цены начинаются от 6 471 000 рублей: за такую стоимость в новом ЖК можно приобрести жилье площадью 29 квадратных метров с ремонтом под ключ.



Скриншот: tochno-bf.ru/

Чистовой ремонт, в рамках специального предложения от застройщика, производится в каждой квартире, однако не все жильцы оказались довольны качеством проведенных работ. О таких случаях "Блокнот" писал ранее. Люди жаловались на затягивание сроков ремонта, трещины на потолке, некачественную поклейку обоев. 






А что насчет двора? 

Территория жилого комплекса полностью огорожена, каждый литер и двор оснащен системой видеонаблюдения. На спортивной площадке установлены новые тренажеры, на детских площадках - современные качели и скамейки с деревянными навесами.











Возле каждого подъезда установлены скамейки и пандусы для маломобильных граждан.




 Также на территории "Босфора" есть специально оборудованное место для выгула собак с догбоксами для отходов.




За одним из литеров расположена еще одна зона отдыха: качели, крытые беседки... И мангальная зона. На шашлыки ездить не придется - все "под рукой".








Рядом с рекреационной зоной за забором ведется строительство многоуровневой парковки. Место в ней нужно будет выкупать отдельно, а пока жители введенных в эксплуатацию домов оставляют машины во дворе. Стоянка строится по ходу, хотя большая часть домов уже сдана. Около строящегося паркинга уже побилась плитка. 






К слову о парковке во дворе: 





Вторая стройка идет около первого дома. Первоначально там планировали сделать парк-хаб, но сейчас, как сообщают жильцы, намерения изменились: на этом участке уже скоро может расположиться новый торговый центр.  





На территории жилого комплекса присутствует растительность, что с радостью подмечают местные жители, отвечая на вопрос о том, что им нравится в "Босфоре". За цветами, растущими деревьями и растениями заботливо ухаживают два садовника. Они также сортируют мусор на контейнерных площадках и приводят в порядок общий вид дворов жилого комплекса.







Следующим образом в ЖК "Босфор" выглядят контейнерные площадки (всего на территории жилого комплекса их две). Местные жители сообщают, что мусор вывозят по графику, однако иногда на площадках собираются горы картона, строительных материалов и других "издержек" ремонта. "Блокнот" застал как раз такую картину. 





Подъезды в домах, в целом, чистые. Возможно, в силу того, что ЖК на данный момент заселен менее, чем на 40%, со слов жильцов. На некоторых этажах подтекают фасады, но этим журналистов не удивишь. А вот открытым для всех желающих техническим помещением на 20 этаже одного из домов - вполне. Одна из собеседниц "Блокнота" подчеркнула, что это не соответствует требованиям безопасности, и в помещении частенько собираются маргиналы. Однако доказательств последнему в тот день мы не нашли. 








Что насчет "управляйки"? 

Жилые дома в ЖК "Босфор" обслуживает УК "Тургенев". Генеральный офис компании находится в Краснодаре, аварийно-диспетчерская служба управляющей компании в Новороссийске отсутствует, поэтому некоторые жители отмечают частые задержки в обратной связи от представителей УК. Респонденты рассказали "Блокноту", что недавно на территории жилого комплекса около двух недель текла канализация - все это время людям присылали отписки, и только после кучи обращений по адресу выехала бригада и устранила аварию. Своевременность работы управляющей компании часть жильцов "Босфора" отметили как одну из главных проблем в жилом комплексе. 

Кому хорошо живется в ЖК "Босфор"? 

Оправдались ли потраченные миллионы и ожидания от рекламных проспектов - судить только жителям нового жилого комплекса. Корреспондент "Блокнота" выяснил, кому хорошо живется в "Босфоре", а кому - не очень.









Подавляющее большинство опрошенных заявили, что их, в целом, все устраивает. Не считая открытой мансарды под крышей, недоделок в ремонте, проблем с лифтом и практически полного отсутствия обратной связи с управляющей компанией. А как ЖК "Босфор" вам?

София Донес 

Видео: Дмитрий Хмельков 

Фото: Донат Косович 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск