В сентябре новороссийцев и не только ждёт целый ряд изменений в законодательстве

Защита персональных данных, обмен кадровыми документами через «Госуслуги», новые требования к вводу зданий в эксплуатацию… Законодатели утвердили немало «сюрпризов» для россиян, в том числе – новороссийцев.

Начнём, пожалуй, с того, что больше всего волнует жителей города-героя: со сферы строительства и со сферы ЖКХ.

Уже 1 сентября вступает в силу закон, устанавливающий новые требования к заявлению застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В частности, в нём должны содержаться сведения об уплате государственной пошлины, согласие на осуществление государственной регистрации права собственности и адрес электронной почты. В целом, исключительно бюрократические изменения.

Также в первый день осени вступает в силу закон, предусматривающий единые правила для оборота жилых и нежилых помещений. Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машино-места соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены эти объекты.

Что касается самого строительства, то теперь специалисты в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и в сфере строительства будут обязаны проходить независимую оценку квалификации на соответствие профессиональному стандарту.

Теперь к сфере ЖКХ. С 1 сентября вступают в силу новые правила выбора УК. Решение о выборе управляющей компании общим собранием собственников многоквартирного дома будет приниматься более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений. Раньше такое решение могло быть принято лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос). Закон исключит потенциальные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации, которых, как мы знаем, в Новороссийске немало.

Ещё один новый закон ограничит микродоли. В перерасчёте на метры доля квартиры не сможет быть менее 6 кв. м. общей площади на каждого собственника. Закон направлен на борьбу с микродолями в квартирах, и, как предполагают законодатели, защитит граждан от «чёрных риелторов» и мошеннических сделок. Кроме того, благодаря новому закону, суд будет вправе изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал без согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях.

Теперь к другим отраслям.

С 1 сентября 2022 года учителя будут заполнять меньше отчётов. Появится чёткий перечень документов, которые должна предоставлять школа. Все остальные бумаги преподаватели смогут не заполнять. Таким образом, у учителей будет больше времени для непосредственной работы с учениками.

Также 1 сентября расширяется перечень мер поддержки инвалидов. Детям с ограниченными возможностями, которые обучаются в школах и организациях среднего профессионального образования, но не проживают в них, будет гарантировано право на бесплатное двухразовое питание. Лица, признанные инвалидами I, II или III группы, смогут бесплатно получить второе среднее или высшее образование.

Что касается трудовых отношений, с 1 сентября работодатели, работники и соискатели смогут оформлять, подписывать электронной подписью и отправлять электронные кадровые документы через «Госуслуги». Решение о введении в организации электронного документооборота должен принимать работодатель. Он также определяет перечень таких документов и категории работников, которые смогут перейти на новый формат.

Наконец-то сделан серьёзный шаг, направленный на защиту персональных данных. С 1 сентября гражданам не смогут отказать в услугах, если они не хотят делиться персональными данными, когда по закону это не обязательно. Запрещается обработка биометрических данных несовершеннолетних. Операторы обработки персональных данных будут обязаны в течение 24 часов проинформировать органы власти о произошедших инцидентах – например, об их утечке. Отказ в заключении или исполнении договора с потребителем в связи с его отказом предоставить персональные данные, если это не является обязательным, влечёт штраф до 50 тыс. рублей.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин прокомментировал это следующим образом:

- Сейчас при совершении покупок или оплате услуг у людей под разными предлогами собирают номера телефонов, адреса электронной почты и другие личные сведения – даже в тех случаях, когда предоставление такой информации не является обязательным. Прежде всего это касается онлайн-магазинов. Если покупатель не хочет сообщать сотрудникам обычного или интернет-магазина своё полное имя, номер телефона и банковской карты, электронную почту и домашний адрес, ему не смогут отказать в покупке.

Новые законы защитят и другие права потребителей. Так, с 1 сентября условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом, являются ничтожными и не применяются судами. Это, например, договорённости, которые дают продавцу право на односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий; обуславливают приобретение одних товаров (работы, услуг) обязательным приобретением других; предусматривают оказание допуслуг за плату без получения согласия.

Также с 1 сентября банки с универсальной лицензией обязаны обеспечить физическим лицам возможность открывать счета (вклады) и получать кредиты в рублях без личного присутствия после проведения идентификации. Это можно будет сделать в мобильном приложении и на сайте.

С 1 сентября вводятся новые программы обучения будущих водителей. Обновляются примерные программы обучения в автошколах. Например, при обучении на категорию В увеличено количество часов, отпущенных на практическую подготовку на улице (18 часов будет отведено на «площадку» и 38 часов – на «город» вместо 24 и 32 соответственно). Также появятся новые программы переподготовки, которые, например, позволят водителям, у которых есть права на мотоцикл, получить допуск к управлению автомобилем по сокращённой программе.

Важное изменение затронет сферу экологии. Отныне вводится положение об «окрашивании» экологических платежей в региональных бюджетах для целевого использования. Средства от уплаты штрафов за преступления в области экологии будут направлять на ликвидацию накопленного вреда окружающей среде.

Наконец, с 1 сентября вводятся серьёзные изменения в закон о рекламе. Отныне вся таргетированная, контекстная и медийная реклама в интернете должна иметь соответствующую пометку «реклама». Участники рынка обязаны будут передавать в единую систему учёта сведения о рекламных кампаниях, в том числе параметры аудитории. Если иностранное лицо, осуществляющее деятельность в интернете на территории РФ, не предоставит информацию о рекламе, в его отношении могут применяться меры понуждения.

А с 13 сентября вступает в силу закон, согласно которому арендодатели, осуществляющие деятельность в сфере торговли или общепита, смогут отказаться от исполнения договоров аренды в одностороннем порядке. Это возможно при условии, что арендатор находится под контролем иностранных лиц, связанных с недружественными государствами, и не выполнил требование о возобновлении использования имущества или о внесении арендной платы в среднемесячном размере. Специальные правила предусмотрены на тот случай, когда по условиям договора размер арендной платы зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора и существенно снизился в связи с приостановлением или прекращением использования арендуемого имущества.

Фото: Уполномоченный по правам ребенка в Московской области

Анастасия Мухтарова