Болото рядом с ЖК: новороссийцы страдают от постоянного подтопления подвалов и парковки

В «Блокнот» обратились сразу несколько жителей комплекса с просьбой предать огласке сложившуюся ситуацию, ухудшающуюся с каждым дождём: на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, который жильцы используют как парковку, постоянно стоит вода.

- В Цемдолине в переулке Мартовском, 7 уже более года подтапливается придомовая территория. Застройщик обещал устранить проблему, но воз и ныне там – подтапливается не только зона парковки, но и остановка общественного транспорта (конечная 24-ой маршрутки), разрушается покрытие дорожного полотна, грунтовые воды подтапливают подвал нашего дома, - рассказал корреспонденту «Блокнота» житель комплекса Андрей.

Аналогичная жалоба пришла в редакцию от администратора инстаграм-аккаунта ЖК «Мелодия леса» и от жительницы комплекса Дарьи.

- Ещё с начала июля 2021 года я пишу нашему мэру. Мы живём в болоте даже в сухую погоду. Гидроизоляции у нас то ли вообще нет, то ли она нарушена. Но так или иначе, из-за этого подтопления у нас пошла плесень, все воды сливаются к нам в подвалы, вопрос так и не решается, - рассказывает Дарья.

Редакция обратилась за комментарием к управляющей компании, обслуживающей общедомовое имущество ЖК «Мелодия леса». Представитель УК объяснил, что подтопляемая зона парковки находится в частной собственности третьих лиц. Это не муниципальная собственность (поэтому администрация не может оборудовать здесь ливнёвку) и не придомовая территория, находящаяся в собственности застройщика или долевой собственности жильцов (поэтому и застройщик не может оборудовать здесь ливнёвку). Там, где это было возможно, застройщик оборудовал систему ливнеотведения, но на чужой участок он залезать не имеет права.

Корреспондент «Блокнота» заказал выписку из ЕГРН на подтопляемый участок с кадастровым номером 23:47:0117031:3076. Согласно сведениям Росреестра, участок, граничащий с ЖК «Мелодия леса» с двух сторон, принадлежит некой Ларисе Вячеславовне Чич. Вид разрешённого использования участка – хранение автотранспорта.

Таким образом, новороссийцы вновь оказались жертвами обстоятельств. Пожалуй, единственный возможный выход из сложившейся ситуации – суд с владелицей участка об изъятии территории в пользу муниципалитета. И хотя местные власти далеко не всегда хотят связываться с бумажной волокитой и судебными тяжбами, подобный опыт у них уже имеется.

Есть и альтернативный путь. Существует версия, согласно которой территория, где жильцы комплекса паркуют свои автомобили, подтапливается водами, стекающими с территории близлежащей церкви. Возможно, именно там отсутствует система ливнеотведения, и поэтому вода стекает вниз, подтапливая соседний участок. Так это или нет, предстоит выяснить. По информации «Блокнота», уже на следующей неделе состоится выездное совещание с администрацией, застройщиком комплекса и жильцами.

Анастасия Мухтарова