Застройщик «Южный Берег» кинул семью из Новороссийска на частный дом и миллионы рублей

Семья из Новороссийска заплатила почти 2,5 миллиона рублей за строительство дома в СНТ «Сокол», расположенного недалеко от верха Осоавиахима. Но въехать в дом уже более года не может – въезжать некуда.

Ещё в январе 2021 года Андрей Горчаков заключил договор на строительство жилого дома с ООО «Южный Берег». Данная компания, как указано на её официальном сайте, с 2014 года занимается строительством домов из блоков. В разделе «Построенные дома» - 8 фотографий в качестве примера. Глядя на них, понимаешь, почему семья Горчаковых сделала выбор в пользу «Южного Берега».

Согласно договору, дом должен был строиться в три этапа. Однако застройщик застопорился на двух, и то – не до конца.

- Мы оплатили первый этап работ. Застройщик возвёл фундамент, скважину не обустроил. Приступил ко второму этапу (мы его тоже оплатили). Застройщик возвёл стены, не сделал септик. Третий этап мы уже не стали оплачивать, решили дождаться, когда он доделает то, что не доделал, - рассказывает корреспонденту «Блокнота» супруга Андрея Александра.

При этом, как уточнила женщина, застройщик демонстрировал семье чужие дома, выдавая их за свою работу, и даже привозил других людей на осмотр дома, возводимого для семьи Горчаковых, с предложением о продаже.

- Я уж не знаю, что он из этого хотел получить, но как данность это есть, - добавляет женщина.

За первый этап работ, согласно договору, семья Горчаковых заплатила 744 тысячи рублей. За второй этап – 992 тысячи рублей. В общей сложности – 1 766 000 рублей. Сумма немаленькая, особенно когда считаешь дни до момента въезда в своё собственное жильё. Дом должен был быть достроен ещё в мае 2021 года. Тем временем, наступил сентябрь 2022, сдача объекта запоздала почти на полтора года.

- Изначально мы пытались решить вопрос мирно. Однако, поняв, что ничего не добьёмся, обратились в Приморский районный суд Новороссийска, - продолжает Александра. – Евгений Сергеевич Тумосьян, директор ООО «Южный Берег», всем своим видом показывал, что ему это по-барабану. Мол, он юрист, он всё решит. Но мы сделали независимую экспертизу и подали иск.

Согласно заключению, эксперт пришёл к выводу о том, что «качество фактически выполненных работ, указанных в договоре строительного подряда на строительство жилого дома, не соответствует требованиям проектной документации и действующих строительных норм и правил». Поэтому Андрей и Александра Горчаковы намерены взыскать с ООО «Южный Берег» стоимость работ и материалов, выплаченную по договору, а также стоимость демонтажа того, что уже возведено, сумму неустойки, рассчитанной в соответствии с законом о защите прав потребителей, и стоимость услуг независимого эксперта. В общей сложности – 2 605 000 рублей.

Часть искового заявления Андрея Горчакова к ООО «Южный Берег»

- Мы хотим придать данную историю огласке. Может, после этого тот, кто боится подать в суд или вообще как-то противостоять ему (руководителю ООО «Южный Берег» - прим. ред.), утратит опасения, глядя на то, что он – не один такой, - объясняет Александра.

В настоящее время в картотеке Приморского районного суда зарегистрировано три иска к ООО «Южный Берег», один из них – от Андрея Горчакова. В карточке дела указано, что в феврале 2022 года судом была назначена судебная экспертиза. Как сообщила Александра Горчакова, её результаты станут известны через две недели. После этого рассмотрение дела возобновится.

Два других иска не были доведены до логического завершения. Одно заявление было возвращено заявителю, второе – оставлено без рассмотрения. Но, может, опыт семьи Горчаковых станет первым успешным прецедентом для получателей услуги от ООО «Южный Берег», то есть простых новороссийцев.

Отметим, что «Блокнот» предпринимал попытки связаться с представителями ООО «Южный Берег» по номерам, представленным на сайте компании. Однако по обоим номерам металлический голос оператора сообщал: «Абонент находится вне зоны действия сети».

Анастасия Мухтарова