Впервые за год цены на недвижимость в Новороссийске поползли вниз

С марта 2021 года цена за квадратный метр жилья в городе-герое неизменно росла.

Но, видимо, происходящее в мире или изменение законодательства в области выдачи разрешений на строительство многоквартирных жилых домов повлияли на стоимость недвижимости.

Впервые с марта прошлого года цены поползли вниз. Да, не сильно, в среднем по городу на 0,02%, так что разницы покупатели особо не почувствуют. Но то, что она намечается, уже хорошие новости.

Так, в апреле 2020 квадратный метр стоил в среднем 126 528,90 руб. На 1 мая цена опустилась до 126 494,02 руб.

Разумеется, стоимость квартиры будет зависеть от района. Самую «бюджетную» недвижимость можно найти в Восточном районе. Там квадратный метр в среднем стоит 112 853 рубля (по сравнению с прошлым месяцем рост составил 1,99%). В Приморском районе квартира будет чуть дороже – 116 346 руб./кв. м. (по сравнению с апрелем 2022 падение цены составило 0,32%). Далее с серьёзным отрывом идёт Южный район – здесь «квадрат» обойдётся в 130 508 руб. (+0,43% по сравнению с апрелем). Возглавляет рейтинг Центральный район со средней ценой 135 135 руб./кв. м. (-0,20% по сравнению с апрелем).

Что касается нежилых помещений, тут цены куда лояльнее. Квадратный метр в среднем обойдётся в 97 172 рубля (по данным за апрель, обновлённые майские ещё не опубликованы).

Данные сервиса Рос.Риэлт несколько отличаются. Средняя цена за квадратный метр в офисных зданиях составляет 89 417 рублей (+5,85% по сравнению с апрелем). В новостройках, по данным сервиса, «квадрат» обойдётся в 130 270 рублей, на «вторичке» - 130 090 рублей.

Конечно, можно найти цены ниже и выше, при подведении статистики обычно берётся среднее арифметическое. Но, так или иначе, «вилка» составляет от 110 до 170 тысяч рублей за квадратный метр.

Фото: РБК Недвижимость

Анастасия Мухтарова