В коттеджном поселке под Новороссийском столкнулись интересы жителей и застройщика

"Наши участки превратятся в бассейн" - боятся жители нового коттеджного поселка в Раевской. Но обоснованы ли их переживания? 

В прошлом году в станице Раевской началось строительство нового коттеджного поселка "Черноморский". За все это время застройщик ИП Абраменков Марк Андреевич возвел более 40 домов в едином архитектурном стиле: в часть из них уже заселились люди, а кто-то даже успел благоустроить задний двор и сад. Теперь застройщик планирует обустроить подъездную дорогу для удобства жильцов - дорога должна проходить между двумя рядами коттеджей на улице Елены Осипенко. Все экспертизы уже завершены, положительные заключения получены: впоследствии застройщик планирует отдать дорогу в Раевской на баланс города, а чуть позже - благоустроить детскую площадку для местных ребятишек. 

Однако не все все жители коттеджного поселка по достоинству оценили инициативу застройщика. Накануне в "Блокнот" обратилась жительница станицы, которая утверждает, что приобретенное жилье не оправдало возложенных ожиданий и потраченных денег. Все положительное впечатление от недавнего переезда у женщины испортилось, когда застройщик начал поднимать на участках уровень ленточного фундамента для дальнейшего строительства подъездной дороги. Читательница "Блокнота" утверждает, что застройщик и вовсе не уведомлял жителей первой линии коттеджей о своих намерениях. С тех пор героиня публикации и ее соседка буквально "воюют" с застройщиком и его представителями, так как боятся, что при первом же дожде их участки начнет заливать водой. К сожалению, в редакцию "Блокнота" заявители не предоставили ни одного письменного обращения (официальные претензии на имя застройщика также отсутствуют) и письменного ответа от администрации и других инстанций. 

Откуда у жителей коттеджного поселка "Черноморский" взялись эти предположения? Почему часть собственников так яро выступает против строительства дороги, и есть ли для этого веские основания? 

Съемочная группа "Блокнота" побывала в коттеджном поселке и лично пообщалась с местными жителями, довольными и возмущенными, а также с представителем стороны застройщика. Нам удалось выяснить, что еще тревожит станичников, с какой целью строительная компания решила поднимать уровень фундамента, и действительно ли это грозит затоплением коттеджей на первой линии.

- На участке специалистами проводились необходимые работы, которые показали, что если сделать уровень дороги ниже, то вода как раз таки пойдет во дворы жителей коттеджей, расположенных на первой линии, вблизи улицы Южной. Именно поэтому было принято решение поднять уровень выше, чтобы в ту сторону не шла вода,  - сообщила журналистам Анастасия Лавриненко, менеджер отдела продаж коттеджного поселка "Черноморский". 

В том числе, возмущенные жители "Черноморского" (которые еще в июне были полностью довольны и застройщиком, и своими домами) утверждают, что коттеджи были возведены незаконно, без разрешения на строительство. Из-за этого часть людей якобы до сих пор не может получить право собственности на приобретенное жилье. Для того, чтобы в этом разобраться, "Блокнот" обратился в управление архитектуры Новороссийска. Вот, что удалось узнать: 

- Право собственности  на построенные индивидуальные жилые или садовые дома может быть зарегистрировано в упрощенном порядке (действует до 1 марта 2031 года) и некоторые застройщики не обращаются за выдачей уведомления.  

Подробности смотрите в эксклюзивном репортаже "Блокнота". 

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск