Строят и строят, а цены только растут: что происходит с недвижимостью в Новороссийске

Эксперты сообщают о росте объёма ввода жилья в Краснодарском крае. Однако, это не сказывается положительным образом на стоимости квадратного метра.

В декабре прошлого года «Деловая газета» опубликовала данные по вводу жилья за январь-ноябрь 2021. Так, Новороссийск стал третьим по краю городом с показателем 474,8 тысяч квадратных метров жилья. Замглавы администрации Новороссийска Дмитрий Меланиди озвучивает цифру значительно меньше: 313,2 тысячи квадратных метров. При этом, по данным «Коммерсантъ», этот показатель растёт из года в год.

Однако, несмотря на ударные темпы строительства, цены на недвижимость не стоят на месте и не движутся вниз по графикам. В 2021 году было зафиксировано почти двукратное увеличение цен. В Новороссийске ещё год назад квадратный метр стоил в среднем чуть меньше 72 тысяч рублей. Далее картина примерно следующая:

Март 2021 – 73,5 т.р. (+2,21%)

Апрель 2021 – 76,6 т.р. (+4,22%)

Май 2021 – 81,6 т.р. (+6,54%)

Июнь 2021 – 91,2 т.р. (+11,7%)

Июль 2021 – 99,8 т.р. (+9,37%)

Август 2021 – 106,5 т.р. (+6,8%)

Сентябрь 2021 – 110,3 т.р. (+3,54%)

Октябрь 2021 – 114,6 т.р. (+3,91%)

Ноябрь 2021 – 116,6 т.р. (+1,67%)

Декабрь 2021 – 117,5 т.р. (+0,8%)

Январь 2022 – 119 т.р. (+1,31%)

Февраль 2022 – 120,4 т.р. (+1,15%).

Данные сайта Realty.Mag

Таким образом, как мы видим, последний год цены ни разу не шли вниз. Только стабильный, периодами резкий, рост. Самый высокий скачок цен был зафиксирован в июне 2021 – целых 11,7%.

По данным аналитиков, это, в первую очередь, связано со стремительным удорожанием стройматериалов в середине прошлого года. Так, стоимость металлоконструкция и пластиковых труб выросла на 70%, краски – на 50%, лесоматериалов – на 40%. Кроме того, это может быть связано с тем, что Центробанк России не включил Краснодарский край в число регионов-кандидатов на продление льготной ипотеки на новостройки.

Фото: @segablacksea

Анастасия Мухтарова