10 кв.м., цоколь и бабушкин ковер: самые бюджетные квартиры Новороссийска поражают ценами

Денег нет, а жить где-то надо. Что делать, когда нет крыши над головой, а у финансов сольный концерт?

Приходится искать бюджетные варианты. Сегодня мы решили полистать сайты объявлений о продажи недвижимости в Новороссийске в поисках самых недорогих квартир. Интересует нас «вторичка», комнаты в общежитии не рассматриваем.

Итак, когда в кармане меньше миллиона, выбирать приходится из очень компактного жилья. Например, 10 квадратных метров. Одна из самых бюджетных квартир в городе как раз имеет такую площадь. Минусы перечислять не станем, постараемся найти плюсы. Например, здесь можно готовить сидя на кровати, или попасть из душа в постель, не наступив на пол… Согласны, неубедительно. Стоит такая квартира 980 000 рублей. За эти деньги вы приобретете 10 квадратный метров, на которых разместится комната, кухня, коридор и душ. Жилье представляет собой часть частного дома с отдельным входом, но продавец его гордо называет «квартирой-студией». К слову, продают ее уже год , возможно и больше. В 2020 (а если быть точнее, то в середине сентября) цена на данные «апартаменты» составляла 578 000 рублей. То есть за 12 месяцев она выросла в цене почти в два раза. Ниже публикуем фотографии студии с дизайнерским ремонтом (во всяком случае так описывает жилье продавец).

Если бюджет позволяет перешагнуть за миллион, то можно присмотреться к студии на проспекте Ленина, 103. За 1 600 000 здесь предлагают жилье «в цоколе» с окном и 14 квадратами площади.

 Если накинуть еще 50 тысяч, то можно приобрести «частичку» на Мефодиевке 13 квадратных метров (душ и санузел имеется) с уставшим бабушкиным ремонтом и ковром на стене.

В целом, ситуация с бюджетным жильем в Новороссийске такова- за сумму менее 2 000 000 рублей рассчитывать можно либо на комнату в общежитии, либо на «частичку», или студию для стройного хозяина (не более 14 квадратов).

Для сравнения, за 2 миллиона можно приобрести 10 однокомнатных квартир, например, в Свердловской области, в городе Североуральске. Здесь по привлекательной цене (200 000 рублей) продается 30 квадратных метров в пятиэтажке. 

Либо, заглянуть в Республику Коми, город Вуктыл, где чуть более просторная квартира (35 квадратов) ждет нового хозяина по той же цене. Правда, здесь вам будет скучно. Город с населением менее 10 тысяч жителей предлагает рекордно низкие цены на квартиры ("трешка" - 300-450 тысяч рублей), но практически никакой инфраструктуры.  

За 300 000 рублей можно приобрести  жилье в Тверской области в городе Андреаполь и это будет уже  двухкомнатная квартира (35,9 квадратов). Ровно в два раза дороже (600 000 рублей) будет стоить студия (22 квадрата) в Челябинске.

А теперь снова вернемся в Новороссийск. 19 мая 2021 года постановлением администрации Новороссийска была утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2 квартал 2021 года, которая составила 54 817,5 рублей. Однако по факту на сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 120-130 000 рублей за квадратный метр. Даже стоимость комнат в общежитиях превышает среднее значение и составляет 60 000 за квадратный метр.

Натали Эн