Срыв отопительного сезона, рост тарифов и уход бессменных: как пережило 2021 ЖКХ Новороссийска

Тема ЖКХ касается каждого жителя Новороссийска. Тарифы на «коммуналку» растут из года в год, а вот качество услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями, остаётся практически на неизменном уровне. Или всё же нет?

Первый месяц 2022 года позади. Самое время подвести итоги ушедшего 2021 года. Ранее мы вспомнили самые громкие события в сферах экономики и рынка труда, а также образования. Теперь же настала очередь жилищно-коммунального хозяйства.

КАДРОВЫЕ ПЕРЕСТАНОВКИ

2021 год богат на «новых начальников». Руководство сменилось не только в муниципальных, но и во всех частных структурах.

Так, должность директора филиала АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» занял Сергей Щеголев. Филиал АО «НЭСК» «Новороссийскэлектросеть» возглавил Ислам Эбзеев. Валерия Аврамчука на должности директора Новороссийского филиала ПАО «ТНС Энерго Кубань» сменил Алексей Селютин. Филиал ПАО «Россети Кубань» ЮЗЭС возглавил Владимир Лебедев.

В середине октября состоялось громкое увольнение бессменного замглавы администрации Новороссийска по вопросам ЖКХ Александра Служалого, проработавшего в «системе» 15 лет. И хотя с этого момента прошло достаточно времени, до сих пор доподлинно неизвестно, с чем это связано – усталостью от нахождения на руководящей должности, пожалуй, самого сложного сектора административной работы или провалом при столкновении с двумя серьёзными бедствиями – августовскими потопами и ранним осенним похолоданием, сопряжённом с неготовностью города к отопительному сезону.

На должность заместителя главы администрации по ЖКХ пришёл Дмитрий Алфёров. 32-летний чиновник успел уже побывать главой Приморского внутригородского района Новороссийска, после – начальником управления по контролю за использованием муниципальных земель, а позднее – исполняющим обязанности начальника управления торговли. С 22 октября он был назначен и.о. замглавы по ЖКХ, а через неделю уже был окончательно поставлен на должность. Об итогах деятельности Алфёрова говорить пока рано – четырёх месяцев для этого недостаточно. Так что остаётся только пожелать ему удачи в защите прав новороссийцев в сфере ЖКХ.

Наконец, в 20-х числах декабря стало известно об увольнении директора МУП «Водоканал» Сергея Любушкина. Местные блоггеры связывали его уход с затянувшимися ремонтными работами на сетях водоснабжения, которые затянулись, и десятки тысяч новороссийцев остались без воды на неопределённый срок. Но, как говорит Любушкин, решение об увольнении он принимал сам. Ему ставили задачу вывести новороссийский Водоканал из предбанкротного состояния, что он и сделал. Сейчас Сергей Александрович возглавил аналогичное предприятие в Ростовской области. Директором МУП «Водоканал города Новороссийска» назначили экс-руководителя новороссийского филиала «АТЭК» Александра Сборщика.

ГЛАВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

РОСТ ТАРИФОВ

Платежи за коммунальные услуги составляют всё большую часть от зарплат новороссийцев. В соответствии с Приказами Региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края, 1 июня 2021 выросли тарифы на все коммунальные ресурсы. Нагляднее это видно в таблице.

Казалось бы, при таких ценах (особенно в зимний период, когда в платёжках указана едва ли не треть дохода семьи) системы ресурсников должны находиться в идеальном состоянии. Но, к сожалению, это не так.

СРЫВ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА

Эта ситуация – своего рода классика Новороссийска. Всю весну и лето тепловики отчитывались о том, что освоили 50 миллионов рублей, заложенных в капремонт и реконструкцию теплотрасс и модернизацию самых изношенных котельных. Чем ближе были холода, тем чаще звучало: «Город готов к отопительному сезону».

Похолодание началось в конце сентября. Оно было довольно резким, и поэтому депутаты даже приняли решение о переносе сроков старта отопительного сезона (изначально планировали на 18 октября, затем перенесли на 7 октября). Поставщикам тепла дали 5 дней для запуска котельных. Однако, даже по истечении этих пяти дней тепло не поступило в сотни домов, а также школ и детских садов Новороссийска.

Одно «но»: в этом году, в отличие от предыдущего, город даже не получил паспорта готовности к осенне-зимнему периоду. Об этом стало известно в разгар отопительного сезона – 3 декабря – на совещании заместителей главы с депутатом Госдумы Сергеем Алтуховым и депутатом ЗСК Сергеем Ярышевым.

Более того, в течение года и тепловики, и экс-замглавы Служалый докладывали о том, что АТЭК заменил 3 километра сетей и заменил оборудование на самых изношенных котельных. Однако, это не так. Из запланированных работ была выполнена от силы треть. Капремонт котлов и теплообменников не был проведён.

Это привело к тому, что с приходом в Новороссийск холодов люди остались без тепла. В «Блокнот» приходили десятки жалоб, а редакция составляла списки с сотнями домов и соцобъектов, куда не подаётся ресурс. О планах по строительству новой котельной в 3 микрорайоне, озвученных в прошлом году, похоже, забыли.

Администрация Новороссийска из-за очередного срыва отопительного сезона была вынуждена подать в суд на АО «АТЭК». Но судебные тяжбы – длительный процесс, поэтому об успешности таких мер выводы делать рано.

Что касается текущей ситуации, практически ежедневно то в одном, то в другом районе города происходят аварийные отключения.

ЛИВНЁВКИ

Ещё в конце 2020 года в материале, посвящённом итогам года в сфере ЖКХ, «Блокнот» писал: необходимость срочной реконструкции систем ливнеотведения стала очевидной. Прискорбно, что год спустя приходится начинать этот блок теми же самыми словами. Но словосочетание «августовский дождь» стало уже нарицательным, означающим, что Новороссийск уйдёт под воду в результате ливней.

Дважды за 2021 год на город – в августе и декабре – обрушивалось превышающее нормы количество осадков. И хотя власти предпочитают объяснять коллапс системы ливнеотведения тем, что «ни одна ливнёвка не справится с таким объёмом воды», меры, предпринимаемые прямо во время потопов, подтверждают обратное. Например, расчистка ливнёвок и русел рек на выходных 25-26 декабря сразу показывала результаты: вода уходила самотёком, и риск возникновения ЧС исчезал, хотя до этого из некоторых районов, например, в Абрау-Дюрсо, жителей эвакуировали.

Летом же новороссийцев с крыш домов снимали спасатели. Многим пришлось выплатить компенсации из городского бюджета. Однако, размер компенсаций не позволил восстановить разрушенное хозяйство.

Однако, в отличие от прошлого года, в 2021 работы по реконструкции ливнёвок всё же начались. В начале сентября было проведено обследование самых проблемных участков систем ливнеотведения. Коммунальщики пришли к выводу, что ремонта требуют 78 элементов ливневой системы. На более чем 25 из них работы уже завершены. Вероятно, это и спасло от повторного затопления тех, кто до сих пор не восстановился от августовских ливней. Но в результате декабрьских ливней пострадали другие районы города, особенно – Приморский, а также Абрау-Дюрсо и Глебовское.

ПОГРАНИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Куда без этого. Учитывая, что Новороссийск основан на месте, где в принципе отсутствуют собственные источники водоснабжения, складывающаяся ситуация с регулярным отключением воды поддаётся объяснениям. С другой стороны, во-первых, численность населения города-героя постоянно растёт; во-вторых, строительство новых многоквартирных и частных домов, «садящихся» на существующие сети, ведётся стахановскими темпами; в-третьих, сами сети уже изношены более чем на 70%.

В связи с этим начиная с 2018 года из городского бюджета ежегодно выделяется 200 миллионов рублей на реконструкцию и ремонт существующих водопроводов. Не сложно посчитать, что на эти цели затрачен уже без малого миллиард. И даже судя по количеству жалоб на отсутствие водоснабжения, поступающих в «Блокнот», можно сказать, что это принесло результаты: вода действительно стало идти лучше. Если говорить об официальных данных, 91% городского округа Новороссийска (то есть не считая пригородных территорий) ушли от графика подачи воды. Если отключения и происходят, то либо в ночное время, либо в связи с проведением плановых ремонтных работ.

На сегодняшний день круглосуточным водоснабжением не обеспечена только зона водоснабжения №9 (так называемые бугры), но сети туда уже тянут. Сотрудники «Водоканала» утверждают, что системы водоснабжения уже фактически готовы к приёму «большой воды», о которой говорят уже не одно десятилетие, и выдержат увеличенные объёмы подаваемой Кубаньводкомплексом воды.

ДОСТИЖЕНИЯ

ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА РАБОТАЕТ

В ушедшем году в Новороссийске в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов провели работы по 37 адресам. На 31 декабря 2021 года были завершены все работы, за исключением монтажа одного лифта по адресу ул. Пожарского, 8.

На капремонт-2021 в Новороссийске было выделено 254 272 720 рублей, их которых чуть больше 46 миллионов – средства фонда капремонта, и более 208 миллионов – заимствованные средства.

С другой стороны, качество работ не всегда соответствует ожиданиям. Так, в программу на 2021 год вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу Маркова, 7. Там должны были капитально отремонтировать крышу. Отремонтировали. Так, что во время осадков в квартирах лил дождь. С другой стороны, за весь год это единственная жалоба на качество работ, выполненных в рамках регионального проекта.

На 2022 год, напомним, капремонт запланирован по 37 адресам.

ВЫВОЗ МУСОРА

Он в ушедшем году вышел на новый уровень качества. Во-первых, в частных секторах удалось практически полностью уйти от позвонкового метода вывоза твёрдых бытовых отходов. Эта работа по-прежнему ведётся, и, вероятно, в ближайшем будущем Новороссийск полностью избавится от несанкционированных свалок благодаря тому, что в необходимых местах появятся места для сбора мусора, а сознательность населения продолжит расти.

Кроме того, в 2021 был сделан пусть пока небольшой, но очень важный шаг к раздельному сбору мусора. В общественных местах были установлены ёмкости для сбора пластика, а на набережной даже открылась экологическая экспозиция, на которой новороссийцы могут увидеть, во что и как превращаются отходы.

Да, есть нерешённые вопросы. По-прежнему острой остаётся тема мусорных полигонов, в частности – на горе Щелба. Как и любая другая открытая свалка, полигон создаёт угрозу экологии, а также существенно отравляет жизнь новороссийцам, проживающим в Борисовке. С другой стороны, рассматривается вопрос о строительстве в Новороссийске мусороперерабатывающего завода производительностью 150 тонн пластика в месяц. В настоящий момент администрация Новороссийска занимается поиском подходящей по всем нормативам территории для строительства завода.

НОВЫЕ ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Целый год, с января 2021 года в Абрау-Дюрсо строились новые очистные сооружения. Окончание работ запланировано на 2022 год. После реализации проекта стоков, попадающих в море в Озереевке и Абрау, станет в разы меньше, особенно если местные жители тоже ответственно подойдут к вопросу и предпочтут ассенизатор ночному сбросу отходов.

Также в ушедшем году были запроектированы новые очистные сооружения, которые будут построены в Широкой Балке, подготовлена документация по проекту планировки и межевания для очистных сооружений ливневых вод с глубоководным выпуском в районе храма Петра и Февронии, разработана проектно-сметная документация по реконструкции очистных сооружений в Алексино с увеличением производительности в полтора раза.

Также в 2022 запланировано строительство очистных сооружений в районе яхт-клуба «Новошип» и в селе Мысхако.

Анастасия Мухтарова