Председатель Гордумы Новороссийска прокомментировал ситуацию с кафе на Малой Земле

Могут ли жители Новороссийска рассчитывать на то, что на земельном участке, сформированном в охранной зоне памятника федерального значения «Малая Земля» появится музей, а не кафе? Ответ на этот вопрос житель города-героя постарался получить у председателя городской Думы Александра Шаталова. Ответом читатель Александр поделился с редакцией «Блокнота».

- Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0310001:1188 по адресу Набережная им. Адмирала Серебрякова, 83 расположен в территориальной зоне Р-1 (зона парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования, - сообщает Александр Васильевич. – По результатам публичных слушаний комиссией рекомендовано предоставить управлению имущественных и земельных отношений разрешение на условный вид разрешённого использования «общественное питание».

С точки зрения Правил землепользования и застройки Новороссийска, изменение вида разрешённого использования земельного участка с основного на условный возможно. Кроме того, условные виды для Р-1 допускают строительство ресторанов, кафе, столовых, закусочных и баров. Правда, в капитальном исполнении.

Но что же насчёт музея? Имеет ли он право на существование в зоне парков и скверов? ПЗЗ отвечают: да.

Председатель Гордумы Александр Шаталов отвечает:

- Предполагаемый вид использования земельного участка должен соответствовать документам территориального планирования.

Видимо, не хватило составителям ответа сил открыть следующую страницу Правил землепользования и застройки и убедиться в том, что зона Р-1 предусматривает размещение объектов, предназначенных под культурное развитие. К ним относятся музеи, выставочные залы, галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, планетарии и так далее.

Таким образом, размещение музея на участке, выставленном на аукцион под строительство кафе, не противоречит документам территориального планирования. Однако, будет ли реализована эта возможность, зависит только от администрации. Ведь участок по-прежнему является муниципальной собственностью. Следовательно, хотя бы теоретически управление имущественных и земельных отношений может обратиться в комиссию за разрешением на изменение вида разрешённого использования земельного участка с «общественное питание» на «культурное развитие». Снова нужно будет пройти процедуру публичных слушаний, но в этом у УиЗО опыт уже есть. Было бы желание.

При этом, заметим, застройку на данном участке регламентируют не только ПЗЗ, но и статус памятника федерального значения. Ранее «Блокнот» писал, что в охранной зоне памятника запрещено любое капитальное строительство. Но почему-то об этом забывают все представители власти, предоставляющие официальные ответы по вопросу выставления участка на аукцион под общепит. В том числе и Александр Шаталов. Однако, если выбор стоит между кафе и музеем, нетрудно предположить, что будет меньшим из двух зол.

Анастасия Мухтарова