Общество,
10.12.2020 10:03
«ЖК «Арена» строится незаконно!», - пытаются новороссийцы донести до управления архитектуры
Фото: жк-арена.рф
Читайте также:
- Мнение новороссийцев не имеет значения: застройщик добивается своего через суд (09.12.2020 10:12)
- Снова отклонение от параметров строительства: в Новороссийске пройдут публичные слушания (04.12.2020 14:02)
- Жительница Новороссийска завладела собственностью Российской Федерации (17.11.2020 11:00)
Раньше группа компаний СЗ «Догма» вводила новороссийцев в заблуждение, предоставляя различную информацию о ЖК «Арена» на официальном сайте, в договорах ДДУ и в графике строительных работ. Теперь же горожане вообще ставят под вопрос законность возведения жилого комплекса.
В редакцию «Блокнот» обратилась жительница Новороссийска Наталья П., уже давно пытающаяся привлечь внимание сотрудников управления архитектуры на несоответствия между выданным «Догме» разрешением на строительство и нормативно-правовыми актами, утверждёнными администрацией.
В 2012 году было утверждено Постановление администрации № 108 о разработке проекта планировки территории Южной части города в районе «взлётки». Под проект планировки и межевания попали 2 земельных участка с кадастровыми номерами 23:47:0309016:25 и 23:47:0309016:3488.
В апреле 2019 года в этот проект были внесены изменения, утверждённые Постановлением администрации № 1626. Вот только делать этого, по мнению Натальи П., было нельзя: земельный участок с КН 23:47:0309016:3488 был снят с кадастрового учёта. Его на кадастровой карте попросту не существует.
Тем не менее, именно на основе Постановления № 1626 специализированный застройщик «Догма» получает разрешение на строительство ЖК «Арена». Возведение комплекса, напомним, ведётся сразу тремя застройщиками, входящими в группу компаний «Догма», на трёх земельных участках: 23:47:0309016:25 (указан в постановлении администрации), 23:47:0000000:6740 (не указан в постановлении администрации) и 23:47:0309016:4152:_ (вовсе не состоит на кадастровом учёте).
Следим за развитием событий дальше. Ноябрь 2019 года. Постановлением № 5468 вносятся изменения в апрельское Постановление № 1626, и оно (апрельское, на основании которого было выдано разрешение на строительство ЖК «Арена»), закономерно, признаётся утратившим силу.
- Но Постановление отменили, а разрешение на строительство – нет. Таким образом, разрешение на строительство, на основании которого осуществляется возведение многоэтажных жилых домов ЖК «Арена» на земельных участках 23:47:0000000:6740 и 23:47:0309016:25, основывается на недействующем, утратившем силу нормативном документе. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что строительство многоэтажных жилых домов ЖК «Арена» осуществляется незаконно! – возмущена Наталья.
Она даже обратилась в прокуратуру с просьбой обратить внимание на объект и отозвать выданное СЗ «Догма» разрешение на строительство ЖК «Арена», так как оно основывается на утратившем силу Постановлении администрации. Но прокуратура спустила обращение жительницы в администрацию, а в администрации подготовили ответ, в котором отделались общими фразами о проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в проект планировки территории и об отсутствии возражений со стороны жителей.
- Таким образом, всё это является нарушением законодательства. Но наша администрация не спешит исправлять допущенные ошибки и до сих пор присылает ответы со ссылкой на недействующий нормативный акт, тем самым вводя в заблуждение заинтересованных людей, что является недопустимым. Соответствующее заявление было подано на личном приёме у заместителя прокурора Краснодарского края. Также очень хотелось бы, чтобы данная информация была опубликована в СМИ, - обращается в «Блокнот» Наталья П.
В своём письме в редакцию жительница Новороссийска также упоминает о том, что один из литеров ЖК «Арена» строится с захватом земель общественного назначения, предназначенных для размещения линейных объектов (а именно – дороги). «Блокнот» направит соответствующий запрос в управление архитектуры, чтобы найти подтверждение словам Натальи либо опровергнуть это, и обязательно поделится новой информацией с читателями.
Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшим, пишите нам в редакцию на электронную почту: bloknotnovorossiysk@gmail.com, а также в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер WhatsApp: 8(988)310-18-00.
Новости на Блoкнoт-Новороссийск
В редакцию «Блокнот» обратилась жительница Новороссийска Наталья П., уже давно пытающаяся привлечь внимание сотрудников управления архитектуры на несоответствия между выданным «Догме» разрешением на строительство и нормативно-правовыми актами, утверждёнными администрацией.
В 2012 году было утверждено Постановление администрации № 108 о разработке проекта планировки территории Южной части города в районе «взлётки». Под проект планировки и межевания попали 2 земельных участка с кадастровыми номерами 23:47:0309016:25 и 23:47:0309016:3488.
В апреле 2019 года в этот проект были внесены изменения, утверждённые Постановлением администрации № 1626. Вот только делать этого, по мнению Натальи П., было нельзя: земельный участок с КН 23:47:0309016:3488 был снят с кадастрового учёта. Его на кадастровой карте попросту не существует.
Тем не менее, именно на основе Постановления № 1626 специализированный застройщик «Догма» получает разрешение на строительство ЖК «Арена». Возведение комплекса, напомним, ведётся сразу тремя застройщиками, входящими в группу компаний «Догма», на трёх земельных участках: 23:47:0309016:25 (указан в постановлении администрации), 23:47:0000000:6740 (не указан в постановлении администрации) и 23:47:0309016:4152:_ (вовсе не состоит на кадастровом учёте).
Следим за развитием событий дальше. Ноябрь 2019 года. Постановлением № 5468 вносятся изменения в апрельское Постановление № 1626, и оно (апрельское, на основании которого было выдано разрешение на строительство ЖК «Арена»), закономерно, признаётся утратившим силу.
- Но Постановление отменили, а разрешение на строительство – нет. Таким образом, разрешение на строительство, на основании которого осуществляется возведение многоэтажных жилых домов ЖК «Арена» на земельных участках 23:47:0000000:6740 и 23:47:0309016:25, основывается на недействующем, утратившем силу нормативном документе. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что строительство многоэтажных жилых домов ЖК «Арена» осуществляется незаконно! – возмущена Наталья.
Она даже обратилась в прокуратуру с просьбой обратить внимание на объект и отозвать выданное СЗ «Догма» разрешение на строительство ЖК «Арена», так как оно основывается на утратившем силу Постановлении администрации. Но прокуратура спустила обращение жительницы в администрацию, а в администрации подготовили ответ, в котором отделались общими фразами о проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в проект планировки территории и об отсутствии возражений со стороны жителей.
- Таким образом, всё это является нарушением законодательства. Но наша администрация не спешит исправлять допущенные ошибки и до сих пор присылает ответы со ссылкой на недействующий нормативный акт, тем самым вводя в заблуждение заинтересованных людей, что является недопустимым. Соответствующее заявление было подано на личном приёме у заместителя прокурора Краснодарского края. Также очень хотелось бы, чтобы данная информация была опубликована в СМИ, - обращается в «Блокнот» Наталья П.
В своём письме в редакцию жительница Новороссийска также упоминает о том, что один из литеров ЖК «Арена» строится с захватом земель общественного назначения, предназначенных для размещения линейных объектов (а именно – дороги). «Блокнот» направит соответствующий запрос в управление архитектуры, чтобы найти подтверждение словам Натальи либо опровергнуть это, и обязательно поделится новой информацией с читателями.
Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшим, пишите нам в редакцию на электронную почту: bloknotnovorossiysk@gmail.com, а также в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер WhatsApp: 8(988)310-18-00.
Анастасия Стрельцова
Новости на Блoкнoт-Новороссийск
