Общество,
09.12.2020 10:12
Мнение новороссийцев не имеет значения: застройщик добивается своего через суд
Читайте также:
- Снова отклонение от параметров строительства: в Новороссийске пройдут публичные слушания (04.12.2020 14:02)
- Жительница Новороссийска завладела собственностью Российской Федерации (17.11.2020 11:00)
- Новороссийцы контролируют застройку города внимательнее властей (11.11.2020 18:42)
Застройщик многофункционального центра, возводимого на территории бывшего аквапарка по соседству с парком Фрунзе, продолжает вносить в проектную документацию корректировки. А если что-то не удаётся – действует через суд.
В прошлом месяце в разрешение на строительство многофункционального комплекса, включающего в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения, а также гостиничные номера, были внесены корректировки. Согласно последней версии проектной документации высота здания увеличилась с 19,3 до 19,7 метров, вместимость – с 417 до 862 человек, площадь застройки – с 8 975 кв. м до 13 043 кв. м, а площадь всех помещений здания – с 44 542 кв. м до 51 131 кв. м.
- Как так? – на понимают новороссийцы, проживающие рядом с объектом строительства, в частности в ЖК «Резиденция».
Ведь в августе прошли публичные слушания, посвящённые рассмотрению вопроса о предоставлении застройщику – ООО «Аквапарк» - разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, и более 70 новороссийцев выступили категорически против увеличения площади застройки земельного участка до 87% (вместо положенных Правилами землепользования и застройки Новороссийска 60%). Комиссия по подготовке ПЗЗ, на первый взгляд, учла несогласие горожан с выдачей застройщику разрешения на отклонение от параметров строительства и отказала в предоставлении документа.
Следом было опубликовано Постановление № 3585 «Об отказе ООО «Аквапарк» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства», которое должно было успокоить жителей. Однако составлено Постановление таким образом, что несогласие «смежников» и других новороссийцев в нём не упоминается. Единственная ссылка сделана на ст. 40 Градостроительного кодекса «Отклонение от предельных параметров строительства». Какие-либо другие веские причины, обосновывающие отказ в выдаче разрешения, не перечислены, что позволяет застройщику легко оспорить в суде данное Постановление. Что он и сделал.
Представитель застройщика, Арам Ованесов, обратился в Октябрьский районный суд Новороссийска с иском к администрации о признании незаконным Постановления № 3585. Суд закономерно не увидел в Постановлении каких-либо обоснованных причин для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства и удовлетворил исковые требования, а именно обязал администрацию выдать застройщику требующиеся документы.
Таким образом, мнение новороссийцев, высказанное на публичных слушаниях, не было отражено ни в одном нормативном акте должным образом. И через суд, минуя процедуру проведения повторных публичных слушаний, застройщик увеличил площадь застройки земельного участка до 87% за счёт сокращения отступов от границ и их полного отсутствия.
Новости на Блoкнoт-Новороссийск
В прошлом месяце в разрешение на строительство многофункционального комплекса, включающего в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения, а также гостиничные номера, были внесены корректировки. Согласно последней версии проектной документации высота здания увеличилась с 19,3 до 19,7 метров, вместимость – с 417 до 862 человек, площадь застройки – с 8 975 кв. м до 13 043 кв. м, а площадь всех помещений здания – с 44 542 кв. м до 51 131 кв. м.
- Как так? – на понимают новороссийцы, проживающие рядом с объектом строительства, в частности в ЖК «Резиденция».
Ведь в августе прошли публичные слушания, посвящённые рассмотрению вопроса о предоставлении застройщику – ООО «Аквапарк» - разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, и более 70 новороссийцев выступили категорически против увеличения площади застройки земельного участка до 87% (вместо положенных Правилами землепользования и застройки Новороссийска 60%). Комиссия по подготовке ПЗЗ, на первый взгляд, учла несогласие горожан с выдачей застройщику разрешения на отклонение от параметров строительства и отказала в предоставлении документа.
Следом было опубликовано Постановление № 3585 «Об отказе ООО «Аквапарк» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства», которое должно было успокоить жителей. Однако составлено Постановление таким образом, что несогласие «смежников» и других новороссийцев в нём не упоминается. Единственная ссылка сделана на ст. 40 Градостроительного кодекса «Отклонение от предельных параметров строительства». Какие-либо другие веские причины, обосновывающие отказ в выдаче разрешения, не перечислены, что позволяет застройщику легко оспорить в суде данное Постановление. Что он и сделал.
Представитель застройщика, Арам Ованесов, обратился в Октябрьский районный суд Новороссийска с иском к администрации о признании незаконным Постановления № 3585. Суд закономерно не увидел в Постановлении каких-либо обоснованных причин для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства и удовлетворил исковые требования, а именно обязал администрацию выдать застройщику требующиеся документы.
Таким образом, мнение новороссийцев, высказанное на публичных слушаниях, не было отражено ни в одном нормативном акте должным образом. И через суд, минуя процедуру проведения повторных публичных слушаний, застройщик увеличил площадь застройки земельного участка до 87% за счёт сокращения отступов от границ и их полного отсутствия.
Анастасия Стрельцова
Новости на Блoкнoт-Новороссийск
