Зачем чиновникам понадобились гаражи: жители хутора под Геленджиком бьются за свое имущество

Гаражный кооператив, расположенный на отдалении от проезжей части в маленьком хуторе Бетта стал настоящим яблоком раздора. Как ранее писал «Блокнот», хуторяне проживают в трёх пятиэтажках, мест под парковку у них просто нет, а вся необходимая инфраструктура находится в 40 км от населенного пункта, так что без машины никак. Но сотрудники администрации, как муниципального округа, так и города-курорта Геленджик в упор не слышат местных жителей…

«Сносим» и точка

Напомним вкратце о ситуации: без каких-либо разъяснений, публичных слушаний и прочих подобных процедур сотрудники администрации уже дважды пытались гаражи снести. А гаражный кооператив, на секундочку, был сформирован еще в советские времена. Кооператив располагается на территории земельного участка, не имеющего кадастрового номера, установленных границ, переданного в 1976 году Решением Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся № 275 на праве бессрочного пользования жителям х. Бетта.

И вот, шокированные объявлениями о сносе (никаких предупреждений, по словам хуторян, от чиновников не было) граждане бросились защищать свое имущество.

- Место расположения гаражей никакой ценности для отдыха и туризма не представляют. Стоят в стороне от дороги, никому не мешают. Но нам они необходимы, как воздух. В администрации нам сказали, что в соответствии с генпланом, на месте наших гаражей должны разбить парк. Но у нас есть места для отдыха! Но самое главное, у администрации нет никаких документов, которые бы подтверждали, что земля, на которых стоят наши гаражи, принадлежат муниципалитету. Участку даже не присвоен кадастровый номер, - отмечают жители Бетты.

Все для людей?

Интересно то, что до принятия того самого пресловутого генплана, на который опираются чиновники в своих доводах, жители уже обращались в администрацию с просьбой решить их вопрос. Неужели при составлении документов должностные лица не знали, что расположено на том или ином клочке земли? Стоило ли переводить в зеленую зону маленький участок со строениями, в которых так нуждаются жители? Или для кого-то слова губернатора Вениамина Кондратьева о том, что в решении любого вопроса нужно слышать людей и работать для них – так, пустой звук? К тому же, хуторяне согласны на все: сделать красивое капитальное строение, взять землю в аренду, приватизировать… Только не снос. По информации граждан, после выхода публикации и видеоролика на сайте «Блокнот Новороссийск», их пригласили в администрацию. Но из положительного итога – только то, что гаражи пока стоят.

- Нам в достаточно грубой форме сообщили, что все наши попытки сохранить гаражи тщетны. Мол, лучше придумайте название памятнику бойцам СВО, который будет расположен в будущем парке. А наши бойцы, которые прямо в эти секунды находятся «за ленточкой», больше всего хотели бы, чтобы их родных – нас, оставили в покое, - рассказывают хуторяне.

Отдай, это моё

Для того, чтобы выяснить, действительно ли участок земли с многострадальными гаражами принадлежит муниципалитету, члены гаражного кооператива обратились в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Ответ, датированный 15 декабря 2025 года был следующим:

- Земельный участок не спланирован к высвобождению из ведения Минобороны России. В Учреждение из администрации МО г-к. Геленджик Краснодарского края не поступало обращений о передаче указанного земельного участка в собственность муниципального образования.

Казалось бы, на этом можно было бы поставить точку. Но нет. 19 января 2026 года в ответ на наш запрос замглавы Геленджика Антипов В.В. прислал бумагу, в которой говорится, что указанный участок не внесен в ЕГРН с указанием права собственности, а значит земля автоматически становится муниципальной.

Итак, кому верить? Кому так понадобились несчастные гаражи в хуторе Бетта (или земля, на которой они расположены)? Как бы там ни было, прекращать борьбу за свое имущество хуторяне не собираются.

- В настоящее время нами написаны жалобы в адрес председателя Следственного комитета Российской Федерации Александра Бастрыкина, прокурора Краснодарского края Сергея Табельского, губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Действия со стороны администрации Пшадского внутригородского округа и администрации Геленджика мы считаем необоснованными и беззаконными. Также у нас есть все основания полагать, что совершая вышеуказанные действия, а также бездействуя, должностные лица явно превышают с вои полномочия, так как в первую очередь снос гаражей осуществляется без вступившего в силу решения суда, также судебные разбирательства по данному факту в настоящее время не производятся, - отметили жители Бетты.

А как же амнистия?

Удивителен тот факт, что даже некапитальные гаражи, а точнее земельные участки, на которых они расположены, вполне себе подходят под программу «гаражной амнистии», которая стартовала в России в 2021 году. Как рассказали специалисты администрации Новороссийска, даже если на участке расположен некапитальный гараж, его можно оформить.

- Лица, которые пользуются гаражом без оформления правоустанавливающих документов, не являются их собственниками, несмотря на то, что 20, 30 и более лет пользуются данными объектами. Для того, чтобы оформить как сам объект, так и земельный участок под него, существует «гаражная амнистия». Амнистия работает в случае, если гараж был построен до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса). Такие пользователи гаражей имеют право обратиться в управление имущественных и земельных отношений и оформить право собственности, которое оформляется и на объекты капитального строительства, и на земельные участки под ними, и даже на земельные участки под металлическими гаражами. Но успеть оформить право собственности нужно до сентября 2026 года, иначе строения будут признаны незаконными и их снесут. Для того, чтобы узаконить право собственности, нужно обратиться в управление имущественных и земельных отношений для получения консультаций. На руках должны быть документы, подтверждающие, что строительство, либо размещение гаража было осуществлено до 2004 года, - пояснили новороссийские чиновники.

В связи со всем вышеизложенным, напрашивается вопрос: неужели специалисты администрации Геленджика и Пшадского округа не довели до своих жителей упомянутую информацию? А может, им это просто не нужно?

Анна Кистрица