Дачники жалуются, что в садовом товариществе «Прибой» под Новороссийском жить невозможно

Гостевой дом «Башня» в садовом товариществе «Прибой» села Мысхако под Новороссийском известен на всю округу. Уже не первый год идет судебное разбирательство по поводу гостевого дома «Башня» ее использования. Во-первых дом 4-х этажный, а дома в садовом товариществе должны иметь максимум 3 этажа. Во-вторых дом использовался в коммерческих целях - его сдавали, другими словами использование не по целевому назначению! Жители садового товарищества куда только не обращались. Они сообщали, что в доме бывшей служащей администрации города-курорта Геленджика «действует притон». Она сдает дом для отдыха всем желающим, а они занимаются там неизвестно чем и к тому же употребляют неизвестно что. Ведут себя ужасно, до утра матерятся и слушают громкую музыку, кричат, не дают отдыхать другим собственникам садового товарищества.

Администрация города Новороссийска подала иск в суд о снесении 4-го этажа дома и запрете коммерческой деятельности. Было установлено, что этот дом «возведен с нарушением градостроительных норм и правил, с превышением допустимой этажности» - говорится в решении суда. Есть постановление суда о снесении 4-го этажа, за каждый день просрочки назначена неустойка « в размере 2 000 рублей». Но даже это хозяйку дачи не повлияло. Она решила вопрос этажности «менее затратным способом», а именно - замуровала вход на первом этаже и пристроила металлическую лестницу из сборных конструкций. Таким образом, по мнению ответчика, здание теперь составляет три этажа. Интересно, что назначенные по ходатайству Администрации города строительно-технические экспертизы, которые проводились ООО «Эксперт»и ФБУ КЛСЭ МЮ России, тоже не сочли нужным считать закрытый первый этаж, и дали заключения о трех-этажности дома. Согласно письму ГУ МЧС России жилой дом не имеет эвакуационные выходы с каждого этажа в лестничную клетку или на лестницу 3-го этажа. «Четырехэтажный дом не оборудован автономными оптико-электронными пожарными извещателями, отсутствуют огнетушители. Нарушения требований пожарной безопасности не является окончательным, т.к. не представлена документация на строительство здания». Возведение 4-го этажа - считается самовольной постройкой. Первый этаж здания возвышается над уровнем планировочной отметки земли на 2,5 метра, поэтому дом считается четырехэтажным и проведенная реконструкция не изменила этажность. Но все эти доводы – никак не влияют на собственницу гостиницы. Она не спешит выполнять решение суда. В ходе разбирательства администрация города не предоставила доказательства по второму требованию иска – о запрете коммерческой деятельности, поэтому судом данное требование было отклонено.

13.01.2022 Апелляционная коллегия Краснодарского краевого суда, а затем 04.08.2022 и Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции согласились с обоснованностью выводов суда первой инстанции и оставили в силе решение о сносе 4-го этажа самовольной постройки. Был выдан исполнительный лист.

Теперь жителей садового товарищества «Прибой» интересует вопрос: «Когда все-таки снесут 4-тый этаж гостевого дома?» Они переживает за свою мирную жизнь. И переживать есть за что.

На данном видео зафиксировано нападение гостей «Башни» на местных жителей. Хлопки – удары чем-то тяжелым по забору.

Вот какие подробности рассказали в личной беседе «Блокноту» жители СНТ «Прибой»:

- Битва с беззаконием, возведенным в степень, продолжается уже почти четыре года. В, казалось бы, тихом СНТ «Прибой», расположенном по дороге в Широкую Балку. Суть проблемы в том, что один из собственников в СНТ решил, что закон ему не писан. И открыл незаконную гостиницу в незаконном строении. Наплевал собственник не только на законы, но и на мнение многочисленных соседей, жизнь которых на несколько лет превратилась в ад. Именно соседи и начали борьбу с незаконной гостиницей в незаконном строении, поскольку запредельно громкая музыка, крики, стрельба и поножовщина сделали невозможной жизнь и отдых многих семей, проживающих по соседству.

В 2019 и 2020 годах в администрацию Новороссийска, УВД, ФСКН и городскую прокуратуру были направлены десятки частных жалоб и четыре коллективных обращения с количеством до 30 человек, подписавших эти крики о помощи. Все эти жалобы не возымели действия.

А закричать было от чего! Ведь все теплое время года, а по выходным даже зимой, в «Гостевой Дом Башня» заезжали многочисленные посетители, употреблявшие (со слов местных жителей) запрещенные вещества. Одно из коллективных обращений так и называлось: «Об организации асоциального притона». Но надзорные органы из года в год продолжали игнорировать проблему и творящееся беззаконие. Компании в 2-3 десятка человек в неадекватном состоянии наводили ужас на всю округу не только шумом и криками, но и крайне неадекватным поведением. Тем более вопиющими являются факты участия несовершеннолетних в данных оргиях.

Ничего не изменилось даже когда по инциденту 2020 года, который произошел в «Башне», было возбуждено три уголовных дела, а резонанс дошел до федеральных и общественных СМИ.

Тем не менее, Приморский суд Новороссийска в июле 2021 года вынес решение о сносе незаконной части строения. Две последующие судебные инстанции оставили судебное решение в силе. Но и такое решение судебной власти Российской Федерации оказались «Как с гуся вода», как для собственника, впрочем, так и для администрации Новороссийска и иных органов, обязанных следить за исполнением подобных решений.

Проходят годы, а ситуация с незаконной гостиницей в незаконном строении продолжает оставаться нерешенной, не смотря на то, что уже много месяцев как выдан исполнительный лист. Видимо, в нашем городе есть как собственники, так и органы власти, для которых закон не существует. Строение, подлежащее сносу по-прежнему на своем месте. И потихоньку продолжает принимать гостей.

Подобное наплевательство на решение суда и прочие законы не было бы возможно без покровительства из «высоких кабинетов». Местные жители все-таки ждут, что у людей ответственных за данное направление, проснется если не совесть, то хотя бы профессиональная гордость и потребность честно исполнять свои обязанности перед гражданами и государством.

Алеся Студенец