Провокации, взятки и отказ в передаче документов: объекты КЖС превращаются в горячие точки

Месяц назад «Блокнот» писал, что в жизни дольщиков ООО «Кубаньжилстрой» начался этап, пропитанный надеждой на успешное разрешение затянувшейся на шесть лет проблемы: решением Арбитражного суда Краснодарского края был снят с должности внешний управляющий Сергей Бурмистров. Он должен был передать дела новому внешнему управляющему – Андрею Титову, которого голосованием выбрали сами дольщики. Однако, без проволочек не обошлось.

Мало того, что Бурмистров не передал документы новому внешнему управляющему. Он ещё и подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда о его отстранении.

- Если попытка вернуть Бурмистрова увенчается успехом, ни к чему хорошему это не приведёт, - заявил на собрании кредиторов КЖС, которое прошло 23 октября, Дмитрий Палин, представитель интересов дольщиков КЖС.

Напомним, за 2 года, которые Елена Тимофеева и её ставленник Сергей Бурмистров исполняли обязанности внешнего управляющего, не было достроено ни одного объекта КЖС, а текущие расходы компании-должника только выросли.

Так, на собрании дольщикам доложили о том, что, в соответствии с планом внешнего управления, подготовленном бывшими внешними управляющими, уже сегодня должны были быть сданы в эксплуатацию три секции «Посейдонов», а на ноябрь была запланирована сдача «Суджук Кале-1». По факту же «Посейдоны» не сданы, да и «СК1» далёк от этого.

В целом, новому внешнему управляющему и дольщикам вообще сложно понять, что было выполнено из плана внешнего управления: Сергей Бурмистров не предоставлял отчёты о выполненных работах. Дмитрию Палину, как он сам выразился, удалось «выдрать» лишь один. В настоящее время представитель интересов дольщиков «накладывает» отчёт на план внешнего управления, и приходит к выводу, что сделано было крайне мало. В то время, как на завершение объектов (согласно внешнему плану) требуется около 400 миллионов рублей, из отчёта Брумистрова следует, что затраты (и то без учёта «Акстроя») едва дотягивают до 20 миллионов.

Тем не менее, работы на некоторых объектах КЖС продолжаются, хотя и здесь не обошлось без подводных камней и столкновения бизнес-интересов.

Так, по словам специалиста управления по развитию новых и ранее застроенных территорий, «Акстрой» работает на площадках «СК1» и «СК2». Однако, встаёт вопрос о легитимности нахождения подрядчика на объектах строительства: договоров с «Акстроем» никто не видел. С одной стороны, выгонять их никто не собирается. С другой – неизвестно, в каком объёме и на какую сумму выполняются работы, и, самое главное, кто будет сдавать объекты. Кроме того, за строительством не ведётся надзор. А учитывая, что строится не какой-нибудь сарай, а многоквартирный дом, это недопустимо. Даже использование не той марки бетона, которая нужна, может привести к непоправимым последствиям. Но этот вопрос будет решаться Андреем Титовым. На настоящий момент «Акстрою» препятствий никто не чинит.

На второй секции «Посейдона-1» работает строительно-монтажная организация ООО «Квант». Руководитель компании, как сообщила дольщикам специалист управления, готова перейти на 3-ю секцию по завершении начатых работ, однако, когда они будут завершены – непонятно: с подрядчиком никто не спешит расплачиваться, а «Квант» вложил в строительство уже около 20 миллионов рублей. И даже если постараться закрыть эту сумму внутренними ресурсами КЖС (например, площадями, свободными от прав третьих лиц), денег на то, чтобы покрыть расходы полностью, не хватит. Ведь часть этих самых внутренних ресурсов изрядно «потрепали» бывшие руководители КЖС: на зарплаты Канаева, Штыковой и других сотрудников компании ушло около 35 миллионов рублей (по крайней мере, именно такая цифра прозвучала на собрании дольщиков).

Также дольщикам сообщили, что на «Посейдоны» готова зайти компания «Град». Руководство, как сообщили на собрании, ещё не потеряло интерес.

- Понимаю, что одни и те же названия – «Акстрой», «Квант», «Град» - могут смутить. Но, к сожалению, больше ни у кого нет желания заходить на такие большие объекты. Поэтому работаем с теми, кто есть, - поделился с дольщиками Дмитрий Палин.

И работать, судя по всему, непросто. Недавно Дмитрий Александрович был замешан в скандале: лица, представляющие интересы КЖС, предлагали ему деньги в качестве подкупа. Видимо, чтобы немного поутих.

- Денег я не брал, иначе бы сейчас перед вами не сидел. У меня в офисе проходили обыски, но мне скрывать нечего.

Судя по комментариям дольщиков под постом @kubgs, где представлена тезисная выжимка прошедшего собрания (кстати, дольщики найдут там немало полезной информации), подкупить представители интересов КЖС пытались и сотрудников АНО «Центр помощи участникам долевого строительства». Но безрезультатно.

Таким образом, пока дела продвигаются не так энергично, как хотелось бы. Но дольщики могут помочь себе и новому внешнему управляющему, приехав в суд по апелляции Бурмистрова и дав свои показания. Возможно, это позволит ускорить процесс передачи документов Андрею Титову, что скажется на корректировке плана внешнего управления, заключению договоров с подрядчиками, подсчётам стоимости активов КЖС и согласовании надзорной организации.

Анастасия Мухтарова