Купить или подождать? Какие новостройки в Новороссийске будут дорожать быстрее

Когда заходит речь о крупной покупке, всегда встает вопрос: купить сейчас, или подождать - вдруг будут скидки? Или условия предложат получше? Что ж, как сообщают эксперты рынка недвижимости, независимо от того, частная это покупка, или объект для вложений, если хотите что-то купить - покупайте сегодня. К слову, некоторые новостройки будут прибавлять в цене даже быстрее остальных. Какие - «Блокноту рассказал» настоящий профессионал, руководитель отдела продаж ЖК «Выбор» Алексей Бутаков.

Как отметил эксперт, если говорить именно об инвестициях в новостройки Новороссийска в перспективе на ближайшие 3–7 лет, есть основания полагать, что быстрее рынка подорожают проекты в районах, где одновременно есть:

*ограниченное предложение земли;

*близость к морю;

*новая инфраструктура (школы, дороги, набережные);

*высокий спрос со стороны приезжих и инвесторов.

- Южный район — самый вероятный лидер роста. Сейчас это главный центр нового строительства в  Новороссийске. Здесь сосредоточен спрос на жильё комфорт- и бизнес-класса, а цены уже несколько лет растут быстрее среднегородских, - поясняет Алексей Буутаков.

Аналитики отмечают рост порядка 10–15% в год в наиболее востребованных локациях района.

Дополнительный плюс упомянутого района - развитие крупного нового микрорайона со школами, детсадами и поликлиникой, а это обычно лишь «подстегивает» рост цен на жилье  жилья в долгосрочной перспективе.

Кроме того, всегда будут интересны для инвестиций объекты, расположенные на первой линии или с видом на море; ЖК рядом с «зеленой зоной»; проекты возле будущей социальной инфраструктуры.

Что может дать наибольшую доходность?

Как отмечает Алексей Бутаков, лучший рост часто показывает не самый дорогой ЖК, а тот, который:

*продаётся на этапе котлована;

*находится рядом с будущими школами/дорогами;

*имеет дефицитные характеристики (вид на море, пешая доступность до пляжа, приватность ЖК).

В целом по Новороссийску эксперты ожидают дальнейший рост цен из-за сокращения предложения и высокого спроса на жильё у моря, хотя, как уточнил Алексей Буутаков, не исключены и краткосрочные периоды стагнации.

Следите за обновлениями на сайте «Блокнот Новороссийск» в рубрике «Недвижимость на Юге».

Информационный обзор редакции
Саша Славина