Жильё почти недоступно: на 39% упали продажи квартир в Краснодарском крае

Продажи квартир в новостройках России упали на 18%. Об этом на конференции Domclick Digital Forum сообщил директор центра финансовой аналитики Михаил Матовников. 

Как пишут «РИА Новости» продажи квартир в российских новостройках в сентябре-октябре 2024 года снизились на 18% по сравнению с показателями марта-апреля. Отметим, что ещё в марте 2024 года ключевая ставка от Центрального банка России оставалась в пределах 16%, а сейчас достигла 21%. Это сказалось и на ипотечных кредитах, так как сейчас взять ипотеку ниже 27% довольно сложно, если человек не относится к льготной категории граждан. 

Отмечается, что продажи квартир сокращаются в большинстве регионов России. Сильнее всего продажи упали в Красноярском крае – 45%, а на втором месте расположился Краснодарский край – здесь продажи новостроек упали на 39%. Замыкает тройку «антилидеров» Ростовская область, где продажи «рухнули» на 31%. А вот Приморский край стал исключением – там продажи выросли на 9%. Вероятнее всего, это связано с доступностью Дальневосточной ипотеки. По ней можно получить ипотечный кредит всего под 2%. 

В Москве продажи сократились на 16%, в Московской области – на 24%, в Санкт-Петербурге – на 21%. 

При этом Михаил Матовников уточняет, что строительный сектор сейчас страдает больше всего от замедления темпов роста в экономике. 

В среднем однокомнатная квартира в новостройке Новороссийска сейчас стоит порядка 6 миллионов рублей. При первоначальном взносе в 906 тысяч рублей процентная ставка в одном из известных банков на 30 лет составит 30,1%. Для того, чтобы получить одобрение нужно иметь доход в размере 166 тысяч рублей, а ежемесячный платёж составит 130 тысяч рублей. Переплата же составит 27 миллионов рублей, а это, как минимум, ещё 5 однокомнатных квартир в Новороссийске. 

Фото редакции "Блокнот"
Валерия Милославская

Новости на Блoкнoт-Новороссийск