Стройки продолжаются: в Новороссийске появится еще свыше 300 тысяч квадратных метров жилья

Согласно прогнозу, в 2026 году в Новороссийске будет введено в эксплуатацию 320 100 квадратных метров жилья. Этот показатель на 21% меньше, чем в 2025 году, когда данный показатель составил 405 000 квадратных метров. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на управление архитектуры и градостроительства Новороссийска.

Примечательно, что, согласно прогнозу, падение произойдет в первую очередь в сегменте индивидуального строительства. Если в 2025 году индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составило 333 000 квадратных метров, то в 2026 году ожидается 146 400 квадратных метров. В многоквартирном жилье, напротив, прогнозируется увеличение – 173 700 квадратных метров против 72 100 квадратных метров в прошлом году.

В рамках проектов комплексного развития территорий в Новороссийске запланировано возведение 1,1 миллиона квадратных метров жилых помещений. Основной объем ввода этих объектов придется на период с 2027 по 2030 годы.

Следует отметить, что ранее губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев ввел мораторий на строительство жилья в Новороссийске до тех пор, пока не будет решен вопрос с водоснабжением. По всей видимости, в настоящее время продолжают вводить в эксплуатацию жилье, разрешения на строительство которого были выданы до введения моратория. По логике вещей, ежегодно количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров должно снижаться, так как выдавать разрешения на новое строительство уже нельзя. В связи с этим существует высокая вероятность того, что цены на недвижимость в Новороссийске будут расти, потому что предложение будет снижаться, а желающих приобрести жилье, вероятно, меньше не станет, так как в Новороссийск часто переезжают россияне с северных регионов и не только.

Ежемесячно управление экономического развития Новороссийска публикует мониторинг цен на недвижимость в городе. Согласно информации, представленной в открытом доступе на сайте администрации, на 1 апреля 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в первичной новостройке Новороссийска составляет 187 000 рублей. Стоимость вторичного жилья за один квадратный метр в среднем составляет 142 000 рублей. Для сравнения, ровно год назад, 1 апреля 2025 года, средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке Новороссийска составляла 176 000 рублей, а средняя стоимость одного квадратного метра во вторичном жилье составляла 121 000 рублей. Таким образом, квадратный метр в новостройках подорожал в среднем более чем на 10 000 рублей, а во вторичном жилье – свыше 20 000 рублей. 

Фото редакции "БЛОКНОТ"
Валерия Милославская

Новости на Блoкнoт-Новороссийск