НУК: «УК не ограничивает пребывание собственника в квартире»

"Блокнот" обратился за разъяснением ситуации по дому на Героев Десантников и бабушке, пережидающей ремонт на лавочке у подъезда, к управляющей компании НУК. В пресс-службе ответили на наши вопросы.

Чинят общедомовую канализацию. С четверга работы начаты (пробили отверстие в плите, исследования). С понедельника в квартирах 66 и 65 вскрыт пол. В 65 никто не проживает, а в 66 живет пенсионерка, 73 года. Почему на время работы ей не предоставили жилье? Она находится на улице с утра до вечера с понедельника. В УК ей ответили, что никто ей никакое жилье на время ремонтных работ предоставлять не обязан.

- С четверга подрядная организация выполняет ремонтные работы на общедомовых сетях. Конкретно сетях канализации. В процессе чистки из трубопровода были извлечены, в частности, предметы гигиены, пищевые отходы, битое стекло и т. п. В связи с чем просим жителей соблюдать правила пользования канализацией.

УК не ограничивает пребывание собственника в квартире. Для рабочих важно иметь доступ к общедомовым коммуникациям.

Почему с ней не подписано никаких документов на проведение работ? Нет зафиксированных обязательств со стороны УК, подрядчиков?

 - УК приступила к работе в связи со сложившейся аварийной ситуацией. Согласно ПП № 354 необходимо в кратчайшие сроки устранить аварийную ситуацию. По завершению работы будут осмечены и предоставлены председателю совета дома.

Сколько времени потребуется на устранение поломки общедомовой канализации?

- Ориентировочная дата завершения работ 17.08.2025 (прим. ред. - эту информацию мы получили днем, в 15 часов).

Кто будет восстанавливать в квартирах пол?

- Восстановлением пола в первоначальное состояние будет заниматься подрядная организация, которая на данный момент выполняет ремонт общедомовых коммуникаций.

Будут там проводиться работы по травле мух, мошек и других насекомых, т.к. вода постоянно затапливает техпомещение?

- После завершения работ будет выполнена дератизация и дезинфекция.

Будут или нет ремонтироваться в доме коридоры? Там деревянные доски, частично отсутствуют, пол под ногами гуляет?

 - Состояние дома — это коллективное решение его собственников. На общем собрании необходимо решить, в каких работах нуждается дом и определить источник финансирования.

 Предусмотрена жильцам компенсация на восстановление жилья?

- Повторяем — УК не ограничивает пребывание собственника в квартире. Для рабочих важно иметь доступ к общедомовым коммуникациям.

Какие гарантии на осуществление ремонта будут от УК?

- Согласно ПП № 170 и № 190 предусмотрены гарантийные обязательства сроком 2 года.

Как и когда будет восстановлен пол в квартире 65?

- Работы будут начинаться по согласованию с собственниками.

Кто и когда будет убирать разбитый при вскрытии пола бетон на улице под окном?

- После завершения ремонтных работ будет дано поручение на вывоз мусора.

 В каком состоянии находятся коммуникации в этом доме? Как часто НУК проводит работы?

 - Общедомовые коммуникации МКД по указанному адресу находятся в удовлетворительном состоянии. Однако срок эксплуатации завершается и подходит время капитального ремонта.

Специалисты прилагают все усилия, чтобы завершить ремонтные работы в срок.

В каком случае УК обязана предоставить собственнику жилья помещение для проживания? В этом же доме ранее проводился ремонт в жилых квартирах, других, не 66я, но там (аналогично был вскрыт пол) жилье предоставили в обоих случаях. Почему в прошлом году и весной этого года собственники были обеспечены местом временного пребывания, а в этом году нет? И, как вы сообщили, собственнику "не ограничивают право пребывать в жилье", это верно, только условия, которые есть сейчас из-за работы с канализационными сетями не пригодны для пребывания.

- Давались гарантийные письма на то, что восстановим в то состояние, что было. Жилье не предоставляли никому. Завтра завершение работ (прим. ред. - эта информация  появилась уже после 16 часов)

Анна Кушнарева

Фото редакции "Блокнот"