«НУК» не отпускает: жители дома в Новороссийске хотят сменить управляйку

- Мы что, не имеем права выбора? - задаются вопросом жители дома на улице Куникова, 46. Недавно они захотели перейти из "НУКа" в другую управляющую компанию, но столкнулись со сложностями. Подробнее в репортаже "Блокнота":

Многоквартирный дом на улице Куникова, 46 заметно преобразился за последние годы: на участке провели капитальный ремонт фасадов, во дворе появилась долгожданная детская площадка, установили новые скамейки. Скоро рядом с площадкой, как рассказали "Блокноту" жильцы, должен появиться ухоженный палисадник. Но так было не всегда. Собственники признаются, что дом и прилегающая территория начали меняться благодаря новой старшей по дому - Ирине Подгорной. Соседи иногда в шутку и с теплотой называют ее "мамой", потому что Ирина Николаевна всегда старается им помочь в решении самых разных проблем, начиная от коммунальных и заканчивая личными.

- За несколько месяцев Ирина Николаевна добилась того, что наш дом изменился почти до неузнаваемости. Она при содействии администрации Южного района добилась того, чтобы капитальный ремонт по нашему дому производился за счет краевого фонда капитального ремонта, тем самым, на нашем счету еще остаются деньги для решения других важных вопросов, - рассказывают жильцы дома на Куникова, 46 "Блокноту". 

В последнее время жители начали думать над сменой управляющей компании. Они были не то, чтобы сильно недовольны работой "НУКа", но хотели попробовать перейти в другую УК, и коллективный выбор собственников пал на "Кубанскую управляющую компанию". Офис находится в соседнем доме, куда однажды новороссийцы отправились за расчетом тарифа. После этого среди соседей и начал обсуждаться вопрос о возможном переходе. Однако решения еще не приняты: для того, чтобы сменить управляющую компанию, необходимо организовать собрание собственников, собрать подписи, и большая часть жильцов должны проголосовать за переход. Общее собрание "назрело" само собой: накануне его проведение инициировала "Новороссийская управляющая компания". Новороссийцы предположили, что это непосредственно связано с их желанием перейти в другую УК. 

Общедомовое собрание состоялось 27 февраля и оказалось "жарким", несмотря на весьма холодную погоду. Но об этом мы расскажем немного позже. В уведомлении о проведении внеочередного (!) общедомового собрания "НУК" предоставил жильцам повестку дня, которая категорически не устроила абонентов. Наибольшее возмущение вызвали следующие пункты: 

- Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников 

- Выбор совета дома 

- Выбор в качестве управляющей организации АО "НУК"

- Согласование и заключение договоры управления между собственниками и АО "НУК"

Все дело в том, что совет дома был избран ранее, и в переназначении собственники не видят смысла. Большую часть жильцов дома на Куникова, 46 более чем устраивает нынешний состав домовой комиссии, в том числе - люди продолжают радеть за кандидатуру Ирины Подгорной и не хотят, чтобы ее снимали с должности. Продлевать договор с АО "НУК" новороссийцы также не намерены, потому что планируют перейти под обслуживание "Кубанской управляющей компании".

Как только уведомление было вывешено на подъездные двери, председатель совета дома Ирина Подгорная отправилась в Следственный отдел Новороссийска, так как она обнаружила несколько нарушений Жилищного кодекса РФ в документе, поступившем от "НУКа". Например, согласно объяснению, которое дала Ирина Николаевна в Следственном отделе, в уведомлении отсутствует подпись инициатора собрания, директора АО "НУК", не указывается ФИО кандидатур и причина досрочного прекращения полномочий текущего совета дома, не указан порядок получения листов для голосования о выборе УК "НУК". Еще одно обозначенное нарушение - жильцов уведомили о возможном повышении тарифа за несколько дней до общедомового собрания, хотя по действующим законам это нужно сделать за 30 дней до собрания с экономическим обоснованием тарифа. Объяснение в СК Новороссийска приняли, и, как отметила в личном разговоре с "Блокнотом" Подгорная, заинтересовались несоответствиями с положениями ЖК РФ. 

27 февраля общедомовое собрание с собственниками и представителями АО "НУК" все же состоялось, но оказалось неплодотворным. Жильцы отказались выслушивать позицию "НУКа" и ясно, эмоционально дали понять, что в переизбрании совета дома они не нуждаются, как и в продлении договора с "Новороссийской управляющей компанией". Интересы жителей на собрании собственников также представлял Евгений Дорофеев, помощник депутата Дмитрия Хныкина. При содействии депутата в рамках проекта "Инициативное бюджетирование" на Куникова, 46 облагородили двор. 

 - На этом сходе, как я считаю, "НУК" не давал возможности жителям выразить свое мнение. Представители управляющей компании пытались свести на то, что большинство собственников все-таки выступают за продление договора и смену совета дома на "более угодный", но если мы посмотрим на людей, которые пришли на сход, то сразу поймем, что подавляющее большинство - за Ирину и новую управляющую компанию. Мы с жителями участвовали в конкурсе по инициативному бюджетированию, люди выходили, были участниками двух сходов, записывали видео для участия в конкурсе, поддерживали Ирину, выступали за то, чтобы в их дворе появилась площадка. "НУК", в свою очередь, к этой площадке не имеет никакого отношения. Три ключевых звена в благоустройстве придомовой территории на Куникова, 46 - это депутат и его помощники, администрация и жители. Дмитрий Анатольевич выделил 45 тысяч рублей из собственных средств на благоустройство, на закупку саженцев деревьев и на подготовку проекта детской площадки, - рассказал "Блокноту" Евгений Дорофеев.  

Целый час во дворе дома велись бурные споры на повышенных тонах как со стороны жителей, так и со стороны представителей "НУКа", но к общему решению прийти не удалось. Собственники квартир не стали дослушивать работников УК и разошлись по домам. Соответственно, свои подписи в голосовании за выбор "Новороссийской управляющей компании" жители так и не поставили. 

Новороссийцы считают, что АО "НУК", возможно, пытается препятствовать их переходу в другую управляющую компанию. Так или иначе, у жителей на это есть законное право. 

Видео: Донат Косович 

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск