Ипотека станет новороссийцам доступнее? Ключевую ставку снизили впервые за три года

Банк России понизил ключевую ставку.

Отметим, что снижение ключевой банковской ставки произошло впервые за три года. Ещё в октябре 2024 года она выросла до 21% и долгое время держалась на этом уровне.

6 июня состоялось заседание Совета директоров Банка России на котором было принято решение снизить ключевую ставку на 100 базовых пунктов. Таким образом, размер ключевой ставки на данный момент составляет 20%.

Последний раз снижение ставки наблюдалось в сентябре 2022 года – ставку опускали с 8 до 7,5%. После этого ключевая ставка только росла.

Теперь же в Центральном банке отмечают, что инфляционное давление начало снижаться. Чтобы не допустить переохлаждение рынка ключевую ставку решили снизить, а значит есть все шансы, что снижение будет происходить и в дальнейшем.

Напомним, что размер ключевой ставки влияет на доступность ипотеки и кредитов, что сказывается на жизни всех россиян.

Сейчас цель Банка России снизить влияние инфляции, чтобы вернуть этот показатель до 4% в год. Ожидается, что цель будет достигнута уже в 2026 году.

Ранее редакция «Блокнота» рассказала о том, в какую итоговую стоимость обойдётся ипотечный кредит для обычного жителя города. Средняя стоимость «двушки» в новостройках Новороссийска с ремонтом составляет порядка 9-11 миллионов рублей. На вторичном рынке двухкомнатная квартира 50 кв.м. с ремонтом стоит порядка 7,5 миллионов рублей. Для того, чтобы приобрести такую жилплощадь в ипотеку сроком на 30 лет необходимо внести первоначальный взнос не менее 1,5 миллиона рублей. В одном из известных банков страны процентная ставка составит 27%. В таком случае ежемесячный платёж будет составлять 137 тысяч рублей, а необходимый доход должен составлять 175 тысяч рублей. Общая сумма кредита составит 5,9 миллионов рублей, а переплата за 30 лет 32 миллиона 740 тысяч рублей или 5 однокомнатных квартир. 

Но теперь есть все шансы, что банки опустят процентную ставку, пусть даже и не слишком значительно. Однако даже 1% в денежном эквиваленте будет хорошо заметен на окончательной сумме ипотечного кредита.

Фото редакции "Блокнот"

Валерия Милославская