Недвижимость,
54 минуты назад
Без детей - платите больше: как изменится «семейная ипотека» с 1 июля 2026 года
Читайте также:
- Горит нефтебаза, разбился пилот: трагедия и атака БПЛА в Краснодарском крае (сегодня, 10:27)
- Мясо из собаки? В Новороссийске закрыли шаурмичную на 85 суток из за отравлений (вчера, 20:10)
- Кому доверять 25 июня: предупреждение для знаков Зодиака (сегодня, 09:00)
- Будут кусать локти: почему Новороссийск называют «недооценённым» городом для инвестиций в недвижимость? (23.06.2026 20:00)
Об этом долго говорили на уровнен «вот-вот свершится», а теперь свершилось - постановление, касающаяся ужесточения условий по семейной ипотеке, подписано и передано на исполнение.
Итак, под программу с 1 июля будут попадать только те семьи у которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет. Если в семье было два несовершеннолетних ребенка отпадают. Основное изменение, которое коснется россиян, состоит в том, что с 1 июля вводятся «дифференцированные ставки» и изменения по сумме, которая зависит от количества детей в семье:
*Для семей с одним ребенком ставка будет равняться 10% годовых (максимальная сумма займа - 6 млн рублей);
*Для семей с двумя детьми - 8% годовых (максимальная сумма - 8 млн);
*Для семей с тремя детьми: 6% годовых (максимальная сумма - 10 млн)
*Для семей с четырьмя детьми: 4% годовых (максимальная сумма - 10 млн);
* Для семей с пятью + детьми: 2% годовых (максимальная сумма - 10 млн).
Кстати, для жителей Москвы, Санкт-Пеьербурга, Московской и Ленинградской областей по каждому из пунктов ставки будут выше на 2%, но и сумма займа - выше вдвое или почти вдвое.
Имейте в виду: если в семье уже воспитывается один ребенок, при рождении второго внутренняя ставка банка снижается до 8% и т.д. на основании соответствующего заявления. Кроме того, на стадии разработки находятся поправки, которые позволят заемщикам субсидировать ставку. Текущие условия (6% для семей с ребёнком до шести лет включительно) будут сохраняться лишь для тех, кто сможет внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. Так называемая комбинированная ипотека (её еще называют комбо-ипотекой) свое действие продолжит, но изменения в части комиссии и суммы также скоро будут введены. Продолжает работать нормативная база относительно подписания кредитных документов «до» или «после» 23 декабря 2023 (одна льготная ипотека — в одни руки).
Важно и то, что для семейной ипотеки появится новое условие — обязательная прописка в новом жилье в течение 271 дня. Такая мера, по мнению властей, позволит исключить из программы тех, кто решит приобрести квартиру с целью инвестиций.
Следите за обновлениями на сайте «Блокнот Новороссийск» в рубрике «Недвижимость на Юге».
Итак, под программу с 1 июля будут попадать только те семьи у которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет. Если в семье было два несовершеннолетних ребенка отпадают. Основное изменение, которое коснется россиян, состоит в том, что с 1 июля вводятся «дифференцированные ставки» и изменения по сумме, которая зависит от количества детей в семье:
*Для семей с одним ребенком ставка будет равняться 10% годовых (максимальная сумма займа - 6 млн рублей);
*Для семей с двумя детьми - 8% годовых (максимальная сумма - 8 млн);
*Для семей с тремя детьми: 6% годовых (максимальная сумма - 10 млн)
*Для семей с четырьмя детьми: 4% годовых (максимальная сумма - 10 млн);
* Для семей с пятью + детьми: 2% годовых (максимальная сумма - 10 млн).
Кстати, для жителей Москвы, Санкт-Пеьербурга, Московской и Ленинградской областей по каждому из пунктов ставки будут выше на 2%, но и сумма займа - выше вдвое или почти вдвое.
Имейте в виду: если в семье уже воспитывается один ребенок, при рождении второго внутренняя ставка банка снижается до 8% и т.д. на основании соответствующего заявления. Кроме того, на стадии разработки находятся поправки, которые позволят заемщикам субсидировать ставку. Текущие условия (6% для семей с ребёнком до шести лет включительно) будут сохраняться лишь для тех, кто сможет внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. Так называемая комбинированная ипотека (её еще называют комбо-ипотекой) свое действие продолжит, но изменения в части комиссии и суммы также скоро будут введены. Продолжает работать нормативная база относительно подписания кредитных документов «до» или «после» 23 декабря 2023 (одна льготная ипотека — в одни руки).
Важно и то, что для семейной ипотеки появится новое условие — обязательная прописка в новом жилье в течение 271 дня. Такая мера, по мнению властей, позволит исключить из программы тех, кто решит приобрести квартиру с целью инвестиций.
Следите за обновлениями на сайте «Блокнот Новороссийск» в рубрике «Недвижимость на Юге».
Саша Славина