Недвижимость,
51 минуту назад
Будут кусать локти: почему Новороссийск называют «недооценённым» городом для инвестиций в недвижимость?
Читайте также:
- Передышка: небольшой дождь и пасмурно в Новороссийске (завтра, 07:00)
- Из регулярного в Новороссийске - стрельбы и отключения: где не будет света и газа (сегодня, 09:42)
Будут кусать локти: почему Новороссийск называют «недооценённым» городом для инвестиций в недвижимость?
Когда речь заходит о Юге России, в первую очередь среднестатистическому россиянину в голову приходят города-курорты. И именно «в эту сторону» думают многие девелоперы. А вот Новороссийск часто называют «недооценённым» рынком недвижимости. С тем, что город-герой недооценен, согласен и эксперт — руководитель отдела продаж ЖК "Выбор" Алексей Бутаков. Он пояснит читателям "Блокнота" и потенциальным инвесторам, почему Новороссийск - город будущего с точки зрения недвижимости.
- Инфраструктурные улучшения обычно повышают стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, - констатирует Алексей Бутаков.
- Именно поэтому многие аналитики называют Новороссийск не «самым перспективным», а именно «недооценённым»: экономика города достаточно сильна, а цены на недвижимость, по мнению сторонников этой идеи, ещё не полностью отражают его потенциал по сравнению с другими городами Черноморского побережья, - подытожил Алексей Бутаков.
Новости на Блoкнoт-Новороссийск
Когда речь заходит о Юге России, в первую очередь среднестатистическому россиянину в голову приходят города-курорты. И именно «в эту сторону» думают многие девелоперы. А вот Новороссийск часто называют «недооценённым» рынком недвижимости. С тем, что город-герой недооценен, согласен и эксперт — руководитель отдела продаж ЖК "Выбор" Алексей Бутаков. Он пояснит читателям "Блокнота" и потенциальным инвесторам, почему Новороссийск - город будущего с точки зрения недвижимости.
Как уточнил Алексей Бутаков, Новороссийск действительно пока находится в тени более известных городов-курортов Краснодарского края — прежде всего Сочи и Геленджика. Однако у города есть ряд факторов, которые делают его интересным для инвесторов. И вот почему:
1. Не только туризм, но и сильная экономика
1. Не только туризм, но и сильная экономика
Новороссийск — крупнейший порт России на Чёрном море: Новороссийский морской торговый порт является важнейшим логистическим узлом страны. В отличие от многих курортных городов, спрос на жильё здесь поддерживается не только туристами, но и:
*работниками порта;
*транспортно-логистическими компаниями;
*промышленными предприятиями;
*военнослужащими.
*работниками порта;
*транспортно-логистическими компаниями;
*промышленными предприятиями;
*военнослужащими.
- Это делает рынок менее зависимым от сезона, - отмечает Алексей Бутаков.
2. Более низкие цены по сравнению с соседями
Стоимость квадратного метра обычно заметно ниже, чем в Сочи и часто ниже, чем в Геленджике, при схожем климате и близости к морю. Инвесторы рассчитывают, что разрыв со временем будет сокращаться.
3. Рост населения
Город привлекает людей из северных регионов России и других областей страны благодаря мягкому климату, рабочим местам и более доступному жилью. Рост населения поддерживает спрос как на покупку, так и на аренду квартир.
4. Развитие инфраструктуры
За последние годы развиваются:
*новые жилые комплексы;
*дорожная сеть;
*набережная;
*торговые и социальные объекты.
*новые жилые комплексы;
*дорожная сеть;
*набережная;
*торговые и социальные объекты.
- Инфраструктурные улучшения обычно повышают стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, - констатирует Алексей Бутаков.
5. Доходность аренды выше, чем многие ожидают
Хотя Новороссийск не является курортным городом, спрос на аренду формируется круглый год. Это позволяет получать доход не только летом, как во многих туристических локациях.
Хотя Новороссийск не является курортным городом, спрос на аренду формируется круглый год. Это позволяет получать доход не только летом, как во многих туристических локациях.
Что сдерживает рост цен:
Именно из-за этих факторов город считается недооцененным:
*Новороссийск воспринимается как промышленный и портовый город;
*Экология в отдельных районах уступает курортным городам;
*Знаменитые сильные ветры отпугивают часть покупателей;
*Туристическая привлекательность ниже, чем у Сочи или Геленджика.
Именно из-за этих факторов город считается недооцененным:
*Новороссийск воспринимается как промышленный и портовый город;
*Экология в отдельных районах уступает курортным городам;
*Знаменитые сильные ветры отпугивают часть покупателей;
*Туристическая привлекательность ниже, чем у Сочи или Геленджика.
Для кого это может быть интересно:
Новороссийск чаще рассматривают инвесторы, которые ищут:
*долгосрочный рост стоимости жилья;
*стабильную аренду круглый год;
*объекты у моря по более доступной цене.
Новороссийск чаще рассматривают инвесторы, которые ищут:
*долгосрочный рост стоимости жилья;
*стабильную аренду круглый год;
*объекты у моря по более доступной цене.
- Именно поэтому многие аналитики называют Новороссийск не «самым перспективным», а именно «недооценённым»: экономика города достаточно сильна, а цены на недвижимость, по мнению сторонников этой идеи, ещё не полностью отражают его потенциал по сравнению с другими городами Черноморского побережья, - подытожил Алексей Бутаков.
Следите за обновлениями на сайте «Блокнот Новороссийск» в рубрике "Недвижимость на Юге".
Информационный обзор редакции
Саша Славина
Саша Славина
Новости на Блoкнoт-Новороссийск