Беречь облик города: новостройки в Краснодарском крае начнут строить по-другому

В Краснодарском крае начнут ценить архитектурный облик городов. И заставят застройщиков этому соответствовать. 

Замруководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края Наталья Машталир заявила, что девелоперы на всей территории Кубани начнут проходить процедуру согласования облика зданий перед началом строительства. Об этом сообщает издание "Ведомости Юг".

Краснодар длительное время был единственным городом Краснодарского края, где застройщики в обязательном порядке должны были согласовывать архитектурно-градостроительный облик зданий перед началом возведения ЖК. До 1 сентября 2023 года, как подчеркнула Машталир, Градостроительный кодекс и вовсе не регулировал архитектурный вид городов, соответственно, в утверждении внешнего облика будущих проектов не было необходимости. Но теперь в Краснодарском крае процедуру согласования должны будут проходить все новые проекты строительства. 

Соответствующий документ территориального планирования и градостроительного зонирования вступил в силу 1 марта 2025 года в Краснодаре, но источник утверждает, что правила будут действовать на всей территории Кубани. Исключениями не должны послужить и города Черноморского побережья Краснодарского края, в том числе и Сочи. На примере Краснодара, согласование архитектурного облика здания не потребуется только при строительстве или реконструкции определенных видов зданий. Например, на участках, где не предусмотрено действие градостроительного регламента, на объектах, не нуждающихся в получении разрешения на строительство, на объектах ВС РФ, ФСИН, на гидротехнических и подземных сооружениях, объектах, поставляющих газ, электричество, водоснабжение и водоотведение - список достаточно широк. 

Что касается Новороссийска, архитектурно-градостроительный облик зданий в городе и так проходит обязательное согласование с Управлением архитектуры, так что для нас это, по сути, не новшество. Для примера, путем согласования утверждают внешний вид фасадов школ, детских садов, спортобъектов и прочих зданий. 

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск