Жители дома 1960 года постройки не дождутся расселения в Новороссийске

Недавно редакция «Блокнота» опубликовала видеоролик о жителях многоквартирного дома в Новороссийске, гдежильцы рассказали о том, как не первый год они пытаются добиться расселения ветхого многоквартирного дома 1960 года постройки. По их словам, чиновники признали дом непригодным для проживания, включили их в программу расселения, а затем решили пойти на попятную.

Реакция после публикации «Блокнота» не заставила себя долго ждать. Управление Горхозяйства Новороссийска прокомментировало данную ситуацию. 

В Управлении подтвердили, что ранее, с целью привлечения внебюджетных средств для улучшения жилищных условий жителей города, на основании статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением городской Думы от 20.12.2016 № 124 была утверждена муниципальная адресная программа планируемых к сносу, реконструкции многоквартирных домов в границах застроенных территорий, планируемых к развитию муниципального образования город Новороссийск на 2016 - 2020 годы

В программу было включено 19 застроенных территорий города, в границах которых расположены многоквартирные жилые дома 1960 и ранее годов постройки, в том числе многоквартирный дом по улице Черняховского, дом 10/12.

Однако на новый период муниципальную адресную программу по сносу не приняли, в связи с утратой силы статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- Этот дом не признан в установленном порядке аварийным и не подлежит сносу. Жильцы данного дома с заявлением о признании дома аварийным и соответствующим пакетом документов не обращались. Год постройки дома или его физический износ не могут являться основанием для признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - отметили в Управлении Горхозяйства Новороссийска.

Дом построен в 1960 году

Кроме того, стало известно, что Управлением архитектуры и градостроительства Новороссийска рассматривается возможность применения механизма комплексного развития для застроенных территорий. Работы планируются в районе улицы Суворовской, которые ранее были включены в адресную программу, в том числе территории, в границах которой расположен многоквартирный дом по улице Черняховского, дом 10/12.

Управлением Горхозяйства собственникам также было предложено предоставить пакет документов необходимых для признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Для получения консультации по данному вопросу они могут обратиться по адресу: улица Губернского, дом 1, кабинет 5, с понедельника по четверг с 10:00 до 17:00.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение нового жилья. Но перед этим придётся пройти долгий путь: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры.

Дом могут признать аварийным по следующим признакам: разрушение либо повреждения и деформации, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома, а также которые могут вызвать потерю его устойчивости.

Если вы предполагаете, что дом может быть признан аварийным, то необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме и узнать все ли согласны. Затем понадобится экспертное заключение специализированной организации, которую собственники оплачивают самостоятельно. После этого следует подать документы в межведомственную комиссию. Кроме экспертного заключения, о котором мы уже говорили, туда направляются:

а) заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые НЕ зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, чиновники сами запросят эту информацию у Росреестра);

Межведомственная комиссия должна рассмотреть обращение в течение месяца. При этом она вправе дополнительно обследовать дом.

После того, как решение будет принято, его направят в местные органы власти и жильцам дома.

Фото редакции "Блокнот"
Ульяна Одинокова