Жилье в Новороссийске дорожает: квадратные метры растут в цене

В Новороссийске дорожают квадратные метры. По подсчетам экспертов, в июле 2024 года "квадрат" жилья на первичке поднялся в цене почти до 170 тысяч рублей. Этот показатель оказался на 25% больше, чем в прошлом году. По сравнению с началом текущего года, рост составил 3%. 

Согласно сведениям из открытых источников, чаще всего в Новороссийске покупают однокомнатные квартиры - около 56% всех сделок. Порядка 33% за прошедшие месяцы 2024 года составляют купленные "двушки", 6% и 5% - студии и трехкомнатные квартиры, по данным "Известий". Как бы ни было удивительно, эксперты установили, что с завидным постоянством в Новороссийске покупают жилье жители Краснодарского края, хотя некоторые новороссийцы часто выражают мнения, что квартиры "разлетаются" благодаря бюджетам москвичей. 

Примечательно, что средняя стоимость квадратного метра первички в Новороссийске, высчитанная специалистами, оказалась заметно выше средней рыночной цены. Этот уровень накануне установила администрация на третий квартал 2024 года: известно, что усредненная стоимость "квадрата" в городе-герое, по данным мэрии, составляет 109 170 рублей. "Блокнот" писал, что во 2-м квартале этого года показатель достиг 101 792 руб/м2, а в 1-м квартале - 100 262 руб/м2. В прошлом году в третьем квартале средняя рыночная стоимость жилья составляла 93 377,50 рублей за квадратный метр. 

Однако и 170 тысяч, и 109 - это только средние цифры. На самом деле квадратные метры в Новороссийске зачастую обходятся дороже. Судя по сайтам бесплатных объявлений, средние цены на м2 варьируются от 138 до 230 тысяч рублей. Все зависит от района проживания, качества жилья, наличия ремонта и квадратуры. При этом, в отдельных случаях квартиры на вторичном рынке могут оказаться даже дороже, чем на "первичке", даже после введения дома в эксплуатацию. 

Стоит ли новороссийцам ждать понижения цен на жилье? Скорее нет, чем да. Положительные прогнозы для тех, кто мечтает о собственной квартире (и желательно не в ипотеку) пока отсутствуют. Аналитики предполагают, что в сентябре текущего года новостройки могут увеличиться в цене примерно на 10% в связи с возможным ростом цен на строительные материалы и повышением спроса. 

Тем не менее, в Новороссийске еще можно купить квартиру по адекватной и приемлемой цене, но для этого придется хорошо постараться. На сайтах бесплатных объявлений можно найти варианты срочной продажи (например, в связи с экстренным переездом) за 5-6 миллионов рублей. Для многих эта сумма без ипотеки также является неподъемной, но это все равно более бюджетно, чем 8-10 миллионов. 

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск