«Я в домике». Как в Новороссийске успеть защитить свою дачу от бюрократии

Многие новороссийцы уже слышали про «дачную амнистию», но зачем она нужна и что с ней делать владельцам садовых участков?

За разъяснениями мы обратились к кадастровому инженеру, руководителю ООО «Центр кадастровых услуг», Марине Кавериной @kaverina_kadastr.

«Блокнот»: - Расскажите, пожалуйста. Что значит «упрощенная система регистрации»? Много ли документов понадобится? И до какого времени это продлится?

Марина Каверина: - До 1 марта 2021 года недвижимость на земельных участках с разрешенным использованием «для ведения садоводства», можно оформить в упрощенном порядке. Правообладатели документов на земельные участки смогут оформить в собственность дома и строения на основании одного документа —технического плана.

Б: - Но для меня все равно непонятно, куда идти, что делать?

М. К.: - Порядок действий таков:

1. Производите строительство дома;

2. Обращаетесь к кадастровому инженеру с документом на землю и паспортом;

3. После геодезических измерений и выезда техника, готовится технический план с описанием дома;

4. Технический план сдается в Росреестр, через МФЦ (оплачивается госпошлина 350 руб.);

5. Получаете право собственности - выписку ЕГРН.

Б: - Я слышал, говорили что-то про 2022 год. Это неверная информация?

М.К. - «Дачная амнистия» также предполагает бесплатную передачу земельных участков до 1 марта 2022 года членам садоводства без проведения торгов. Что касается зданий, расположенных на землях ИЖС, для них сохранился действующий порядок: оформление права собственности проводится в уведомительном порядке, с соблюдением градостроительных норм.

Б: - Зачем нужна «амнистия», и что будет, если не успеть зарегистрировать дачу в отведенный срок?

М.К.: Без оформления вы не сможете продать или обменять недвижимость. Строение могут признать самостроем и снести. Кто не успеет до завершения «дачной амнистии», будет вынужден обходить все инстанции и собирать большой пакет документов.

Б: - При оформлении документов всегда возникают вопросы. Можно у вас проконсультироваться, и сколько это будет стоить?

М.К.: - Да, если возникли вопросы, обращайтесь ко мне в Инстаграм @kaverina_kadastr. Консультацию своим подписчикам я произвожу бесплатно.