Недвижимость,
09.09.2024 18:45
Вторички дорожают быстрее новостроек: что насчет Новороссийска
Аналитики выяснили, что во многих городах России вторичное жилье в августе дорожало быстрее, чем новостройки. Одним из лидеров по росту цен на "вторичке" стал Краснодар: стоимость квадратного метра увеличилась на 4,4%. В Ленобласти вторичное жилье подорожало на 2,6%, в Новосибирске - на 2,1%.
По общим данным экспертов, в прошлом месяце цена "квадрата" на вторичном рынке в среднем выросла на 0,7% и составила 116,1 тысяч рублей. Небольшое снижение цен наблюдается в Московской области (-2,2%), Иваново (-0,4%) и Сочи (-0,4%). Новостройки, в свою очередь, за месяц подорожали на только на 0,6%. Разница невелика, но даже в Новороссийске, судя по сайтам бесплатных объявлений, некоторые объекты недвижимости на вторичном рынке оказываются дороже, чем квартиры в новостройках. Опять же, все зависит от района, удаленности от центра и пляжей, инфраструктуры и класса жилья.
5 сентября на сайте администрации Новороссийска опубликовали мониторинг цен на недвижимость в городе-герое по информации на начало месяца. Так, по сведениям на 1 сентября, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Новороссийске составила 145,38 тысяч рублей, а во "вторичке" - 110,25 тысяч рублей. Важно учитывать, что это лишь усредненный ценник: на деле жилье в городе, чаще всего, оказывается заметно дороже.
Недавно "Блокнот" писал, что в общей сложности цены на недвижимость на вторичном рынке Краснодарского края увеличились за год на 14,3%. Причем, активнее всего стоимость жилья растет именно в Новороссийске.
Стандартную "однушку" площадью не более 35 квадратных метров в Новороссийске можно приобрести в среднем за 5,8 - 7 миллионов рублей. Если повезет, можно найти и более дешевые варианты, но тогда немаленькую сумму еще придется вложить в ремонт.
София Донес
