Вода подорожает в Новороссийске вдвое, мораторий застройщикам не продлят, а УК навсегда лишат лицензий

Начальник правового управления Людмила Гребенюк рассказала сегодня новороссийцам о некоторых изменениях, которые вступили или вступят в силу в 2026 году. Начала чиновница с изменений в социальном блоке. Прежде всего, индексация страховых пенсий в 2026 году прошла с 1 января - на 7,6%, что, как отметила Гребенюк, выше инфляции. В результате средний размер страховых пенсий по старости увеличится до 27 100 рублей. Прожиточный минимум будет проиндексирована на 6,8%, в Краснодарском крае он составит 18 181 рубль. А вот МРОТ достигнет 27 тысяч рублей.

- Работодатели будут обязаны доводить выплаты до новых уровней МРОТ, нарушения грозят штрафными санкциями до 50 000 рублей и другими мерами ответственности. Напомню, МРОТ является базовой единицей для расчёта большинства пособий и выплат, которые увеличатся соответственно автоматически, - пояснила Гребенюк.

Размер материнского капитала достигнет 737 205 рублей, на второго — почти миллион рублей (точной цифры чиновница не назвала).  А максимальная выплата (при нормальных родах и отпуске в 140 календарных дней) составит 955 836 руб.

Такие профессии, как коуч, копирайтер и тому подобные появятся официально. Обновленный Общероссийский классификатор профессий заменит перечень, которому почти 30 лет, и приведет систему учета профессий в соответствие с современным рынком труда. Самозанятые смогут добровольно страховать себя на случай временной нетрудоспособности. Размер страхового покрытия может составить 35 или 50 тысяч руб, уплачивать с него придется 3,84%.

Изменения в сфере ЖКХ удивили, по словам главы Новороссийска Андрея Кравченко, даже некоторых чиновников, присутствующих на заседании. Тем не менее, индексация тарифов за ЖКУ, как уже писал «Блокнот», а 2026 году пройдет дважды.

- С 1 января во всех регионах тарифы вырастут на 1,7%, это, прежде всего, связано с увеличением ставки налога на добавленную стоимость с 20 до 22%. А с 1 октября произойдет увеличение тарифов по регионам, точный индекс роста тарифов у каждого региона будет свой. А вот традиционного повышения тарифов 1 июля уже не будет, - обрадовала Гребенюк.

Изменятся и сроки оплаты услуг. С 1 марта 2026 года оплачивать жилищно-коммунальные услуги можно будет не до 10-го числа следующего месяца, а до 15-го. Зато вносить данные по счетчикам можно будет только до 5 числа месяца, и никак иначе.

- Изменять эти сроки на более ранние или более поздние, как сейчас, например, решением общего собрания, уже будет больше невозможно, - уточнила начальник правового управления.

Самая неприятная новость ждет тех, кто до сих пор не установил приборы учета потребления воды. Ранее они платили за водоснабжение по нормативу потребления, а начисленную итоговую сумму в квитанции ещё должны были увеличить на коэффициент 1,5. С этого года коэффициент вырастет до 3, а услуги по водоснабжению без счётчиков станут дороже вдвое.

Изменилась система лицензирования управляющих компаний. Согласно реформе, лицензии УО теперь выдаёт орган государственного жилищного надзора, а не лицензионная комиссия субъекта.

- Управляющая компания обязана иметь в штате: квалифицированного инженера, бухгалтера, собственную аварийно-диспетчерскую службу, а за грубые нарушения лицензии управляющих компаний аннулируются без права восстановления, - доложила Гребенюк.

Домовые чаты «управляйки» имеют право заводить только в МАХ, а в ГИС ЖКХ организациям нужно обязательно и ежегодно выкладывать отчеты о деятельности.

Что касается газа, с 1 марта договор на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования можно будет заключить в электронном виде: через Госуслуги или сайт газоснабжающей организации. Можно и по-старинке, вживую, но договор в электронной форме будут обязаны иметь все градоснабжающие организации.

Удобнее станет продавать недвижимость – с помощью биометрии. С 1 июля 2026 года, по новым правилам, дистанционные сделки с недвижимостью будут проходить так: обе стороны должны пройти идентификацию через единую биометрическую систему, после чего они смогут подписью подтвердить личность и направить документы на регистрацию в Росреестр.

Названия жилых комплексов теперь возможно только на кириллице – закон заработает с марта. И еще. Мораторий на штрафы для застройщиков в этом году не продлят. Если застройщик не смогли сдать жильё в срок, ему придется платить штраф.

Меняются также правила заселения в гостиницы. С 1 марта 2026 года заселиться в гостиницу можно не только по паспорту, но и по водительскому удостоверению. Закон также защищает граждан, забронировавших номера.

- Вас обязаны ждать сутки с момента запланированного времени заезда и до расчётного часа. Отменять бронь в это время нельзя. Если вы отказались от брони до дня заезда, внесенную плату вам вернут в полном объёме, - отметила Гребенюк.

- Спасибо, доклад содержательный, - отметил глава Андрей Кравченко и дал поручение, - ужесточение требований к управляющим компаниям, регламентация всех действий, открытость, прозрачность - я уверен, все правильно. Но мне хочется, чтобы на площадке «Мой Новороссийск» появилась вкладка или qr-код, где жители могли бы переходить и задавать вопросы в электронном формате, а также вносить предложения и получать информацию. Я уверен, что большое количество жителей не знают, что и как мы делаем.

Саша Славина