В Краснодарском крае начали дешеветь квартиры в новостройках

На Кубани начали дешеветь новостройки. Цены на квартиры в новых домах снижаются в Краснодаре, но не все столь однозначно. 

В краевой столице установили годовое снижение цен на новостройки, и стоимость квартир по средним показателям стала меньше на 3%. Как сообщает "РИА Недвижимость", в апреле один квадратный метр жилья в новостройках Краснодара стоит в среднем 169,8 тысяч рублей. Тем не менее, все эти показатели не означают, что квартиры в ближайшем будущем начнут повсеместно дешеветь. В первом квартале текущего года общая статистика цен на недвижимость в Краснодарском крае выросла на 1,8%, и это соответствует общероссийским показателям. 

По данным источника, за первые месяцы 2025 года новостройки подорожали почти во всех городах и регионах России. Известно, что в крупных городах с населением более 500 тысяч человек цены на новые квартиры выросли примерно на 3,5%, а средняя стоимость "квадрата" жилья в первичном фонде составила 160,9 тысяч рублей. 

Что касается Новороссийска, цены на первичку к апрелю значительно не изменились. Вероятно, они стали немного ниже, чем несколько месяцев назад. Например, самая дешевая квартира в новостройке в Приморском районе сейчас стоит 4,4 миллиона рублей, за такую сумму продают студию площадью 20 квадратных метров. Самая дорогая квартира на первичном рынке обойдется будущему владельцу в 27,7 миллионов рублей - колоссальные деньги нужно будет выложить за четырехкомнатную квартиру в Южном районе Новороссийска. 

Стоимость однокомнатной квартиры в первичке начинается от 4,9 - 5,5 миллионов рублей, но за эту сумму застройщики предлагают купить жилье в одном из местных долгостроев. У проверенных строительных компаний цены выше - от 6 миллионов рублей за однушку площадью не более 45 квадратных метров. Если говорить о двушках, то наиболее бюджетная двухкомнатная квартира в Новороссийске стоит 6,5 миллионов рублей за 48,8 м2 в уже сданном в эксплуатацию доме. А вот средние цены на рынке новостроек выше - они варьируются от 7,8 до 10 миллионов рублей. 

Как бы то ни было, купить свою квартиру в Новороссийске сейчас может далеко не каждый житель. Местные считают, что жилье в новостройках могут себе позволить только приезжие из столицы, которые приобретают квартиры на юге с целью последующей сдачи в аренду. А вот тем, кто живет и работает в Новороссийске, для покупки квартиры нужно либо работать всю жизнь (или даже несколько жизней...) и откладывать всю зарплату на приобретение жилья, либо брать ипотеку и точно так же тратить долгие годы на ее закрытие. 

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск