Спрос на недвижимость Кубани упал на 50-70%: где у Чёрного моря жильё дешевле

Спрос на недвижимость в Краснодарском крае упал на 50-70% по сравнению с августом 2023 года. Об этом сообщил телеканал «Краснодар».

Причиной такого резкого падения стало завершение льготной ипотеки, а также ужесточение условий «Семейной ипотеки» и «IT ипотеки». Но больше всего на охлаждение рынка недвижимости повлияли выросшие процентные ставки на кредиты.

Но, несмотря на это, в городах Черноморского побережья то тут, то там строят новые многоквартирные дома. Желающих переехать поближе к морю по-прежнему много и всё больше людей стали выбирать своим новым домом именно Новороссийск.

Редакция «Блокнота» сравнила цены на недвижимость в Новороссийске, Анапе и Геленджике, чтобы выяснить, чем так привлекателен город-герой.

Сейчас однокомнатную квартиру в новостройке Новороссийска, площадью 38-42 кв.м. можно приобрести в пределах 6,5 - 7,5 миллионов рублей, но такие цены на квартиры в предчистовой отделке. А такая же «однушка» во вторичном жилье обойдётся в 6-6,5 миллионов рублей.

«Однушка» в новостройке Анапы, площадью в 38-42 кв.м. в среднем обойдётся в 9,5 — 13,5 миллионов рублей, в зависимости от удалённости к морю. Но чаще всего за такую сумму предлагают предчистовую отделку жилья. А вот однокомнатную квартиру во «вторичке» в Анапе можно приобрести от 6,5 миллионов рублей, что близко к ценам в Новороссийске.

Однокомнатная квартира в новостройках Геленджика, площадью 38-42 кв.м. в среднем обойдётся в 12 миллионов рублей. Вторичное жильё такой же площади в Геленджике будет стоить порядка 10,5 миллионов рублей. Однако это будет бюджетный вариант, который находится в отдалении от моря и без хорошего ремонта. Если же захочется красивых видов и неплохой косметический ремонт, то цена на такое жильё начинается от 14 миллионов рублей.

Таким образом, можно сделать вывод, что жильё в Новороссийске более дешёвое, чем у соседей, а потому и остаётся привлекательным для тех, кто хочет переехать сюда на постоянное место жительства. 

Ранее редакция «Блокнота» рассказала о том, что Росстат опубликовал данные о том, в каких регионах России наблюдается снижение цен на новостройки. Выяснилось, что цены на новостройки упали в Мурманске, Иркутске, Кабардино-Балкарии, Южно-Сахалинске.

Источник фото: ru.freepik.com
Валерия Милославская