Квартиры на вторичном рынке Новороссийска подорожали на 22% за год: что насчёт новостроек

Новостройки и вторички существенно подорожали в Новороссийске за год. Рассказываем, как менялись цены на недвижимость в городе-герое за последний год.

Администрация Новороссийска регулярно предоставляет актуальные данные по ценам на недвижимость в городе. Редакция «Блокнота» сравнила цены за 1 квадратный метр в новостройках, а также на вторичном рынке.

На начало августа 2026 года стоимость одного квадратного метра в новостройке Новороссийска составила 210 тысяч рублей. Это на 3% выше показателей предыдущего месяца, когда цена за квадратный метр составляла 204 тысячи рублей. С начала 2026 года новостройки подорожали на 10,5%: в январе цена квадратного метра была 190 тысяч рублей. Сравнение с июнем 2025 года демонстрирует еще более существенный рост – 14%, когда стоимость квадратного метра в новостройке составляла 184 тысячи рублей.

Стоимость 1 кв.м жилья в Новороссийске на 1 августа 2026 года

Ситуация с вторичным жильем оказалась более неоднозначной. В августе 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра во вторичке составила 159 тысяч рублей, что на 2% ниже, чем в июле, когда цена была 162 тысяч рублей. Однако, если взглянуть на более длительный период, тенденция меняется. С начала года вторичное жилье подорожало на 13,5%: с 140 тысяч рублей в январе 2026 года до нынешних 159 тысяч рублей.

Стоимость 1 кв.м жилья в Новороссийске на 1 июня 2025 года

Наиболее впечатляющий рост продемонстрировало вторичное жилье в годовом исчислении. По сравнению с июнем 2025 года, когда квадратный метр стоил 124 000 рублей, к августу 2026 года цена возросла до 159 000 рублей. Это составляет значительное увеличение стоимости на 22% за год. Таким образом, несмотря на недавнее небольшое снижение, рынок вторичного жилья в Новороссийске показал самую высокую динамику роста за прошедший год.

Приобрести жильё в Новороссийске с каждым годом сложнее, ведь вряд ли заработные платы горожан растут с таким же процентным соотношением. Тем, кто успел приобрести жильё хотя бы годом ранее повезло, ведь, судя по всему, вложение средств и правда выгодное.

Фото редакции "БЛОКНОТ"

Валерия Милославская