На парковке в новом ЖК Новороссийска начали сомнительную стройку

Изменения грядут на парковке в ЖК "Арена" Новороссийска. Жители уверены: скоро на первых этажах паркинга появятся коммерческие помещения. 

Покупка квартиры в новостройке - часто та еще лотерея, особенно если речь идет о Новороссийске. Вопреки всем обещаниям застройщиков, даже в новых домах вода может идти по часам, а свет - отключаться несколько раз в неделю. А еще новоиспеченным жильцам может не повезти с управляющей компанией. Так, например, абоненты УК "Арена", которая обслуживает ряд новостроек в Южном районе Новороссийска, считают работу своей управляйки неудовлетворительной. 

В редакцию "Блокнота" обратились жители ЖК "Арена": новороссийцев не устраивает контейнерная площадка на территории жилого комплекса, а также нехватка парковочных мест и вероятность того, что на месте стоянки в ближайшем будущем может появиться коммерция. Все началось с того, что жильцы домов обратились в УК "Арена" с просьбой переоборудовать контейнерную площадку, добавив "лодку" для картона. По словам собственников, коробки, пластик и прочий мусор постоянно разлетается по двору: 

- Прошу придать огласке вопиющий момент. Управляющая компания УК "Арена" (Дзержинского 247, Котанова 2, Котанова 2/1, Котанова 4) более двух лет не может переоборудовать мусорку и сделать место под картон. Все это вечно валяется по двору, коробки и пластик, другой мусор. В чем проблема переделать существующую мусорку и добавить новое отделение? Деньги жители платят ежемесячно за содержание общего имущества... Обращения в Управляющую компанию неоднократно от многих жителей остаются без внимания. Руководство, которое заседает в Краснодаре, на наши письма также не реагирует. Замы, которые сидят тут, по моему мнению, некомпетентны, и поделать ничего не могут. Мы не говорим о вывозе или о проблеме с полигоном. Мы просим место специализированное под картон и прочий мусор такого рода, - пишет житель Новороссийска. 







А дополнительный контейнер новым жителям ЖК действительно нужен: дома не так давно сдались в эксплуатацию, и люди только начинают обживаться в своих квартирах, обзаводясь новой техникой и мебелью. Упаковки и коробки новороссийцы вынуждены складывать в общий мусорный контейнер, в котором не хватает места.  
 
Еще одна проблема, которую обозначил обратившийся в "Блокнот" новороссиец, это парковка. Паркинг на 526 мест начали перестраивать и, по подсчетам горожанина, парко-мест стало меньше минимум на 6. А еще в здании паркинга начали обустраивать лифтовую шахту. На первых этажах паркинга, построенного на территории ЖК, могут появиться коммерческие помещения: собственники предполагают, что там планируют открыть фитнес-зал. Официально эта информация не подтверждена - это лишь версия автора обращения в редакцию "Блокнота". 





- Нас беспокоит незаконная, по мнению собственников, реконструкция парковочных мест частным лицом. Мы писали в Жилищную инспекцию, в Прокуратуру.. И ответ от Прокуратуры удивил, так как они не увидели незаконной реконструкции. Есть информация, что тут будет коммерческая недвижимость и фитнес-зал. Жителям этого не надо, тем более, что мусорку будут коммерсанты использовать нашу. У нас и так проблемы с ней, а тут еще коммерция. Где парковка будет для транспорта этой коммерции - непонятно, по факту ее нет и не может быть, не позволяет место на улице. Организуют въезд для гостей фитнеса через двор жилого комплекса? Нас это не устраивает.









Согласно ответу Жилищной инспеции, ранее выдавалось разрешение на 526 мест, сейчас же вырезали на двух этажах в межэтажном перекрытии дырки под конструкцию лифта. Соответственно, уменьшилась полезная площадь. Это сделано с двух сторон парковки, а это минимум 6 парко-мест. То есть уже 520 мест, а не 526. Это не изменение площади? Монолитное перекрытие с арматурой вырезано. Может, оно завтра рухнет? Нового разрешения не выдавали, что подтверждается также в письме от Жилинспекции. Где будут новые места с парковкой, если ранее архитектура не хотела выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК без этих парковочных мест, исходя из норма закона на 2000 квартир? 






УК "Арена" вообще не занимается этим вопросом, хоть и эта парковка стоит у нее на балансе. Реконструкцию производит частное лицо, фигурируют несколько фамилий, которые вместе с застройщиком строили эту парковку, взяв кредит у банка и парко-места с обременением. У людей на руках договоры долевого участия. Голосование не проводилось, хотят ли люди видеть там эти спорт-залы и коммерцию. Экспертиза делалась на два жилых дома и парковку. Парковка находится под одним кадастровым номером с домами, - рассказывает читатель "Блокнота". 







В официальном ответе от администрации Новороссийска прописано, что первые этажи парковки находятся в частной собственности. С одной стороны, по закону собственник может осуществлять на своей территории любую деятельность, но с другой.. Вряд ли имеет законную компетентность перестраивать парковку без уведомления собственников квартир в ЖК. Тем более, с тем учетом, что у паркинга и двух литеров ЖК один и тот же кадастровый номер. 




В попытках добиться справедливости жители намереваются обратиться с исковым заявлением в суд. Об этом также сообщил "Блокноту" обратившийся в редакцию новороссиец: 

- Мы будем в суд документы подавать, посоветовали нам в Жилинспекции. Все факты на лицо о незаконном строительстве, а быстро приостановить стройку только суд может, наложив обеспечительные действия на запрет строительных работ.

"Блокнот" связался с УК "Арена", чтобы получить комментарий, однако журналиста попросили перезвонить в понедельник, когда на месте будет присутствовать замдиректора управляющей компании. Следите за публикациями, чтобы ничего не пропустить. 

Фото, документы от читателя

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск