Мужчина пытался снести дом пенсионерки в Кабардинке: суды идут до сих пор

В Кабардинке мужчина пытался снести дом, принадлежащий пенсионерке 1929 года рождения. Даже после смерти пожилой женщины продолжаются судебные разбирательства. 

Речь идет об участке на улице Революционной, 102 в Кабардинке. Жилое строение было поделено на двоих хозяев: фактически это два дома, имеющие единую стену. БОльшую часть жилой площади Елена получила в наследство от матери, Парфены Харлампиди. Еще в 2018 году собственник второй половины дома хотел его снести и перестроить, обратившись с иском в адрес пожилой соседки, которой на тот момент было уже больше 80 лет.  Не желая вступать в конфликт, по доверенности Елена согласилась на условия мирового соглашения.

Согласно мировому соглашению, собственнику в лице Артура Тарасянц дали разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенной конструкции здания: он мог произвести реконструкцию своей части дома, отступив при этом не менее 80 сантиметров от строения соседей. В том числе, в порядке мирового соглашения мужчине позволили увеличить этажность дома до трех этажей и расширить площадь. В результате, уже через 2 года на участке "вырос" четырехэтажный дом, один из этажей которого по документам - подземный.













Заподозрив неладное, Елена подала исковое заявление в суд с требованием о сносе строения, но Геленджикский городской суд отклонил ее иск. Зато исковое Артура Тарасянц о признании права собственности на четырехэтажное строение, суд удовлетворил в полном объеме. В настоящее время его жилое здание частично располагается, фактически, на чужой территории, заступая на нее примерно на 25-32 см. Об этом говорят как судебные документы, так и результаты экспертизы, проведенной экспертами ООО "НовоТех" в феврале 2022 года. 

Суд решил, что параметры отступа объектов недвижимости, принадлежащих обеим сторонам, не соответствуют условиям мирового соглашения, заключенного в 2018 году. Но и снести дом, построенный Тарасянцем, невозможно ввиду несоразмерности требований допущенным нарушением. 

Елена Харлампиди решила оспорить решение Геленджикского городского суда, и уже 8 декабря 2022 года апелляционная инстанция постановила отменить решение первой инстанции. С этой позицией согласился и суд кассационной инстанции.  С того момента, как апелляция вынесла определение, прошло полтора года, а дом, заходящий на чужую территорию и построенный с нарушениями, так и не снесли.











В отношении Артура Тарасянц возбудили исполнительное производство, согласно которому он должен был снести построенный незаконно дом в соответствии с действующим законодательством.






Жителю Кабардинки также временно запретили выезд из России, но он оспорил запрет в связи с необходимостью отправиться за границу. Он обращался с жалобой к уполномоченным органам и просил отменить запрет, апеллируя это необходимостью вылета в Египет для лечения дочери, однако приглашение на лечение было почему-то в Израиль. Эти документы также имеются в распоряжении редакции "Блокнота". Заявление об отмене от Артура Тарасянца было подано 26 октября 2023 года, а решение по жалобе вынесли спустя 4 дня - уже 30 октября. 







Определение о приостановке исполнительного производства вынесла та же судья, которая первоначально отклонила иск о сносе от Елены Харлампиди. По этому факту были направлены частные жалобы, но они до сих пор не дошли в краевой суд, судя по карточке дела из электронной картотеки. Неизвестным образом, несмотря на имеющийся судебный акт, приставы бездействовали, а по делу началось новое разбирательство по инициативе Тарасянца. 




На 28 августа назначено очередное судебное заседание, в рамках которого Артур Тарасянц желает пересмотреть мировое соглашение, которое сам же предложил заключить с матерью Елены Харлампиди еще в 2018 году, ссылаясь на "реестровую ошибку".  А потом снова встречные иски, апелляция, кассация и все по-новой - в этом у Елены Харлампиди нет ни малейшего сомнения. Однако остается открытым вопрос о том, на каком основании суд первой инстанции меняет решения, которые были вынесены на апелляции в Краснодарском краевом суде и подтверждены кассацией в пользу наследницы первой половины дома. Особенно с тем учетом, что дом, принадлежащий Артуру Тарасянцу, в действительности был построен с нарушениями мирового соглашения, заключенного еще в 2018-м, а соседка снова тратит нервы и время в судах в попытках повторно добиться справедливости.

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск