Квартиры в Новороссийске дорожают с каждым месяцем: как изменилась цена за год

Стоимость квартир в Новороссийске за 2025 год выросла. Анализ данных, предоставленных управлением экономического развития, показывает динамику цен как на первичное, так и на вторичное жилье.

По состоянию на 1 января 2025 года, средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке составляла 166 000 рублей. Вторичное жилье оценивалось в 116 000 рублей за квадратный метр. Уже к июню 2025 года наблюдался рост: квадратный метр в новостройке подорожал до 184 000 рублей, а на вторичном рынке – до 124 000 рублей.

Мониторинг цен на начало декабря 2025 года зафиксировал дальнейшие изменения. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 183 000 рублей, в то время как вторичное жилье достигло отметки в 137 000 рублей за квадратный метр.

Стоимость квартир в новостройках Новороссийска варьируется в зависимости от ряда факторов, включая класс жилья, его местоположение, наличие или отсутствие косметического ремонта. Однако, анализ объявлений показывает, что средняя цена однокомнатной квартиры площадью от 33 до 36 квадратных метров составляет около 7 800 000 рублей без отделки. Нередко цена квадратного метра в таких квартирах превышает 200 000 рублей, согласно данным популярных сайтов объявлений.

На текущий момент, самая дорогая квартира в новостройке Новороссийска, согласно объявлениям, оценивается в 25 миллионов рублей. Это однокомнатная квартира площадью 73 квадратных метра, где стоимость одного квадратного метра достигает 340 000 рублей. Самая доступная квартира в новостройке площадью 37 квадратных метров предлагается за 4 650 000 рублей, что составляет 123 000 рублей за квадратный метр.

Ценообразование на вторичном рынке жилья, как и на первичном, зависит от множества факторов, включая местоположение и состояние квартиры. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью от 33 до 40 квадратных метров варьируется от 6,5 до 8,5 миллионов рублей. Самая дорогая квартира на вторичном рынке Новороссийска в начале декабря выставлена на продажу за 32 миллиона рублей. Она расположена в Центральном районе и имеет площадь 60 квадратных метров. Самое дешевое предложение – комната площадью 12 квадратных метров, которую можно приобрести за 1 900 000 рублей.

За последние годы стоимость жилья в Новороссийске выросла и, вероятнее всего, продолжит расти, так как предложения будет становится меньше. Ранее редакция «Блокнота» рассказала о том, что пока в Новороссийске не будет решён вопрос с круглосуточным водоснабжением, в городе будет действовать запрет на строительство новых многоквартирных домов.

Фото редакции "Блокнот"

Валерия Милославская