«Генплан подгружен»: комиссия поддержала строительство завода по переработке опасных отходов. И не только

Настал момент истины: сегодня ночью местные чиновники опубликовали Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Генеральный план Новороссийска. Напомним, публичные обсуждения проходили на 9-ти площадках с 13-го по 23 августа, также граждане могли прислать свои замечания и предложения в режиме онлайн. Заседание Комиссии по Генплану состоялась 2 сентября, по его итогам чиновники с гордостью рапортовали: кладбища в Приморском районе не будет, мусорный полигон не расширят, 500-метровую зону защитят. Новороссийцы вздохнули с облегчением, но только вот о других решениях Комиссии чиновники не написали. Оно и понятно. Они горожанам явно бы не понравились…

Опубликовать Заключение власти обещали 5 сентября и, де-факто, сдержали слово - на сайте администрации он появился за 4 минуты до наступления 6 сентября. Что ж, работа была проделана, действительно, огромная. Опубликованный сегодня ночью документ занял 1171 страницу. Осилить его сразу не так-то просто, но внимательный глаз с лёгкостью отыщет в простыне монотонной информации свой кадастровый номер и поймет, услышали его власти, или нет.

Подавляющее большинство обращений граждан касалось исключения их участков из категории особо ценных земель, либо включение участка в границы того или иного населенного пункта. Колоссальное количество прошений было отклонено. Самая популярная формулировка звучит как «рекомендуем отклонить в связи с тем, что земельный участок расположен в границах территорий, отнесенных Перечнем, утвержденным распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р, к особо ценным и продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством…» ну и далее по тексту.

Так, отказано было жителям во включении СНТ «Рубеж» и СНТ «Мысхако» в границы населённых пунктов в виду «несоответствия требованиям Приказа от 22.04.2024 г №71 об установлении требований, при соблюдении которых территории садоводства могут быть включены границы населённого пункта». 

Тот же приказ послужил основанием для отказа жителям микрорайона «Звездный» - новороссийцы настаивали на том, чтобы их земли были включены в черту села Глебовское. Дескать, территория не соответствует требованиям, утверждённым приказом департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края. В исключении земли микрорайона «Звёздный» из категории особых ценных сельскохозяйственных земель гражданам тоже отказали.

А какое разочарование ждет жителей Южной Озереевки! Несмотря на все дебаты и красивые слова, произнесенные властями на сходах и Координационных советах, на обращение «оставить границы села Южная Озереевка в редакции Генерального плана от 27.03.2018 г. №281» комиссия ответила отказом. Не помогают жителям даже объекты капитального строительства, расположенные на их участках.   

Кто-то из граждан и вовсе «психанул» и внёс предложение отменить приказ губернатора от 30.03.2006 № 283-р. Предложение из разряда: «А что, так можно было?». Естественно, полномочий муниципалитета для отмены приказов губернатора маловато, как бы этого ни желали граждане. Но, к слову, такое предложение было не одно. Разными были формулировки, но суть одна и та же. Кто-то заявил, что не согласен вообще со всем проектом.

Кстати, «прошлись» власти и по бизнесу. Например, в Раевской бизнеследи не дают построить логистический комплекс. Не соблазнили комиссию ни инвестиции в размере 3,5 млрд рублей, ни 1500-2600 новых рабочих мест. Только виноград!

Поступали в ходе обсуждений и предложения против включения в проект Генплана автомобильной дороги, представляющей собой 4-хполосный проезд ориентировочной длиной 317 м, который должен будет расположиться в Южной части города Новороссийска между улицами Котанова и проспектом Дзержинского. Дело в том, что строительство проезжей части не обойдется без некоторых изъятий – она будет проходить через территорию ГСК.

- При подготовке проекта Генерального плана не был проведён всесторонний анализ возможности строительства автодороги по иному варианту, без ограничения прав собственности членов ГСК на земельные участки и гаражи. Тем боле что рядом в радиусе 200 м имеются альтернативные варианты проезда. Прокуратура города дважды выносила требование отменить данное решение, - написал новороссиец в своем обращении.

Судя по всему, требование прокуратуры для большинства членов комиссии оказалось преградой «так себе».

- Рекомендуем отклонить данное предложение. Дорога предусмотрена утверждённой документацией по планировке территории в соответствии с Постановлением администрации Новороссийска от 17.08.2022г. №4724, - написан ответ в Заключении.

По похожей причине отклонён был протест относительно строительства дороги, запроектированной от конечной остановки улица 8-я Гвардейская.

К самым интересным пунктам. Судя по всему, комиссия большинством голосов (просто очень хочется надеяться, что хоть кто-то был против) отклонила многочисленные протесты граждан относительно строительства на территории бывшего ЦЗ «Октябрь» завода по переработке опасных веществ 2-го класса опасности. Ни факты о необходимости изъятия ИЖС, ни расположение в черте города «решал» не смутили.

- Рекомендовано отклонить данное предложение связи с тем, что функциональная производственная зона установлена в соответствии с видом разрешенного пользования земельных участков в виду фактического месторасположения производственных предприятий, - написано в Заключении.

С сегодняшним (вчерашним, простите) документом ознакомились ещё немногие новороссийцы. Но те, кто уже успел это сделать, просто негодуют!

- Мы просили, умоляли! Где наш президент? Видимо, теперь только он сможет нам помочь. КАК? Как можно настолько наплевать на народ? Вы же хотите больше отдыхающих – да кто сюда поедет? Этот завод отравит всё Черноморское побережье! А Новороссийск будет городом онкобольных. Мы так надеялись на сознательность членов комиссии, но этого, к сожалению, не произошло… - со слезами на глазах поделилась с «Блокнотом» жительница Новороссийска.

Справедливости ради, надо сказать, что кому-то из обращающихся повезло: участки им оставили, нюансы относительно формальностей одобрили.

Далее, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, документы должны пройти согласительную комиссию, в состав которой входят представители администрации, разработчики, представители департаментов и министерств Краснодарского края, выразившие несогласия. Как нам пояснили в администрации, итогом работы этой комиссии будет являться документ о согласовании проекта Генерального плана с внесенными в него изменениями и/или материалы по несогласованным вопросам. Только после этого разработчик Проекта будет вносить изменения в Проект.

Хватит ли согласительной комиссии благоразумия защитить граждан - покажет время. Напомним, когда край забраковал первый проект, губернатор Кубани Вениамин Кондратьев дал задание мэру города-героя:

- Поручил мэру города-героя Андрею Кравченко привлекать городской актив к работе общественного совета по острым проблемам.

Саша Славина