Аттракционы сносят: чем карусели помешали администрации Геленджика

Пока одни города на Черноморском побережье готовятся к приему гостей, обустраивая инфраструктуру для отдыха и досуга туристов, в Геленджике администрация в аккурат перед открытием летнего сезона решила снести карусели. Криком души с «Блокнотом» поделились собственники развлекательного бизнеса.

Представьте: на протяжении, как минимум, десяти лет, жители и гости города-курорта посещают аттракционы, арендатор добросовестно ухаживает за территорией, вопросов нет никаких. И вдруг, внезапно, спустя годы успешной работы, нестационарные карусели признают незаконными сооружениями, администрация буквально выгоняет бизнес с участка земли, не предоставив никакой альтернативы. Если кратко – именно так и получилось с владельцем аттракционов, расположенных на территории санатория «Солнечный берег».

- Договор субаренды с санаторием мы заключили в 2018 году. Но даже ранее там уже были расположены аттракционы и никаких нареканий это не вызывало. Участок, который был взят мною в субаренду, имел вид разрешенного использования «для благоустройства приморского бульвара с размещением объектов сферы обслуживания». На протяжении нескольких лет мы работали спокойно, за территорией мы следили, гости с удовольствием пользовались аттракционами, - рассказывает собственник бизнеса Инна.

Так было до 2023 года. Именно тогда администрация города-курорта обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением санаторию «Солнечный берег» с иском о расторжении договора аренды земельного участка от 22.01.2018 г. К слову, срок аренды, отраженный в договоре с администрацией был обозначен датой 31 января 2052 г.  То есть, арендодатель (администрация) решила расторгнуть действие настоящего договора  значительно раньше срока. А если прекращены отношения с арендатором, то тому, кто взял участок в субаренду, соответственно, на территории тоже делать нечего. Однако, как оказалось, «зацепилась» администрация именно за карусели, т.к. в обосновании иска администрацией было указано, что сотрудниками управления потребительского рынка и услуг администрации Геленджика выявлено нарушение условий договора, выраженное в размещении на земельном участке нестационарных торговых объектов с нарушением утвержденных органом местного самоуправления схем. Тогда суд администрации в удовлетворении иска отказал. Спустя месяц, все в том же 2023, администрация вновь обратилась в суд с иском к частному лечебно-профилактическому учреждению с требованиями обязать арендатора демонтировать некапитальные сооружения. И опять чиновники потерпели неудачу – суд указал истцу на отсутствие оснований для расторжения спорного договора аренды.

Но на этом администрация не успокоилась. Ещё один иск был подан в январе 2025. На этот раз муниципалитет потребовал признать недействительным договор аренды земельного участка. Иными словами, администрация решила не расторгнуть договор, как прежде, а просто признать ничтожным. В обосновании иска администрация сослалась на отнесение спорного земельного участка к землям общего пользования, передача которых в пользование отдельным лицам недопустима. И вот такая формулировка, как говорится, «прокатила». Иск администрации был удовлетворен, как и требование о демонтаже сооружений.

- В настоящее время администрация Геленджика, ссылаясь на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 8 сентября 2025 г., принимает меры по сносу размещенных аттракционов и сооружений. Проведен электронный аукцион, определен подрядчик, который должен будет снести аттракционы. Электроэнергию обрубили уже сегодня. Завтра, 26 мая, должны приехать специалисты, чтобы все снести. Что делать, я просто не представляю, - рассказала «Блокноту» Инна.

Стоп-кадры ТВ-сюжетов о парке аттракционов

Бизнес-леди отмечает: она просила предоставить ей альтернативный участок, чтобы обеспечивать досуг отдыхающим. Ответа нет. Силовики разводят руками, дескать, решение суда есть, никто не сможет помешать подрядчику, нанятому администрацией, демонтировать карусели.

- Считаю, что установленные мной сооружения квалифицируются администрацией города как самовольно возведенные неправомерно. Спорный земельный участок был предоставлен в аренду для «благоустройства и размещения объектов в сфере обслуживания». Специально с моей командой изучили документы. Постановление администрации Геленджика от 01.03.2017 N 58 "Об утверждении схем размещения нестационарных объектов по оказанию услуг на территории МО город-курорт Геленджик" в редакциях №№8 -15 предусматривало размещение на спорном земельном участке аттракционов и нестационарных объектов. Так что размещенные мной сооружения не являются самовольно возведенными, - отмечает Инна.

Предприниматель пояснила, что решение Арбитражного суда КК, вынесенное в 2025 году, она намерена оспаривать, в том числе, в Верховном суде – документы поданы. Написана жалоба в прокуратуру. Но самая большая боль – это даже не многомиллионные потери в связи с остановкой бизнеса, хотя это катастрофа для любого предпринимателя. Обиднее всего, что, как считает наша собеседница, бизнес душат на уровне власти.

 - Выходит, что начало курортного для одних - это подготовка  мощностей, облагораживание территорий, а для других на это - территории, где нельзя ничего размещать. Удивляют сроки. Администрация старается все сделать молниеносно быстро. Волей-неволей задумываешься о том, что участок просто кому-то срочно понадобился, и власти попросту «расчищают» землю. Ощущение такое. Разве администрация - это не служащие, которые работают для того, чтобы гражданам было хорошо? Идет ли в таком случае речь об уважении к жителям и гостям? Любые решения должны быть справедливыми, - подытожила Инна и подчеркнула, что сдаваться она не намерена.

Конечно, есть и еще одна боль. Гости. Специально для них предприниматель обновляла технику, старалась, чтобы мини-парк аттракционов выглядел эстетично и красиво. Совсем недавно о современном радующем глаз колесе обозрения здесь снимали сюжеты для ТВ-новостей. Горожане делились впечатлениями, как классно им отдыхается. Крутой отдых и яркие эмоции, как выяснилось, очень легко превратить в груду металла. 

Саша Славина