Где у Чёрного моря квартиры дешевле: в Новороссийске, Анапе, Геленджике или Сочи

Центральный банк Российской Федерации ранее снизил ключевую ставку до 18%. Эксперты прогнозируют, что это неизбежно приведет к росту цен на жилье.

Снижение ставки делает кредиты более доступными, что повышает спрос на недвижимость. В результате девелоперы и собственники, стремясь к максимальной прибыли, поднимают цены. Таким образом, чем доступнее кредиты, тем дороже становится жилье.

Цены на жилье в Новороссийске, как и на всем Черноморском побережье, значительно выше, чем во многих других городах страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где стоимость недвижимости еще дороже

«Блокнот Новороссийск» провел сравнение цен на недвижимость в крупнейших городах Черноморского побережья, чтобы выяснить, где жилье более доступное. В качестве примера были взяты однокомнатные квартиры в новостройках площадью от 42 до 45 квадратных метров, выставленные на продажу на одном из известных сайтов объявлений.

В Новороссийске стоимость квартир сильно зависит от местоположения. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в районе Цемдолины площадью 42 м² составляет 5 750 000 рублей, что соответствует 130 000 рублям за квадратный метр. В Южном районе города цены на новостройки площадью 42 м² значительно выше. Квартира без ремонта обойдется примерно в 8 миллионов рублей, или 190 000 рублей за 1 м².

В Геленджике цены еще выше, чем в Новороссийске. В среднем однокомнатная квартира в новостройке Геленджика площадью 42 м² с ремонтом стоит от 11,5 миллионов рублей. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Геленджике составляет 320 000 рублей. Без ремонта цены начинаются от 9,5 миллионов рублей, а квартиры ближе к береговой линии значительно дороже – от 13 до 18 миллионов рублей и выше.

В Анапе цены чуть выше, чем в Новороссийске, и чуть ниже, чем в Геленджике. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Анапе площадью 42 квадратных метра составляет 7 900 000 рублей без ремонта и в отдалении от береговой линии. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 175 000 рублей. Однако выбор недвижимости в Анапе значительно выше.

Лидером по ценам является Сочи. Однокомнатная квартира в новостройке площадью 42 м² без ремонта обойдется в 12 900 000 рублей. Квартира с ремонтом будет стоить около 14 миллионов рублей и выше, в зависимости от расположения. В среднем стоимость квадратного метра начинается от 280 тысячи рублей. В новых микрорайонах Сочи квартиры дешевле, а у моря цены начинаются от 20 миллионов рублей и могут быть значительно выше.

Фото редакции "Блокнот"
Валерия Милославская

Новости на Блoкнoт-Новороссийск