«Вы сами подписались»: УК штрафует своих жильцов за бардак

- Мы всю жизнь прожили в частном доме, поэтому, при выборе дома мы отдали предпочтение невысокому этажу, тем более, что застройщик не предусматривал при строительстве коммерции на первом этаже. Для этого специально построено рядом с нашим жилищным комплексом отдельное двухэтажное здание .Мы посчитали, что так привычнее и комфортнее для нас. Спустя некоторое время мы заметили, что на первом этаже ведутся ремонтные работы, визуально помещение начали подготавливать под коммерцию. Сначала с одной стороны дома, потом с другой стороны. Мы были возмущены и, само собой, начали поднимать документы и вести свое расследование. Каково же было наше удивление, когда нам в ответе администрации Новороссийска нам сообщили, что мы сами, жители, дали 100 % добро на коммерцию. В пакете документов, предоставленных администрации не только собственниками двух квартир, начавших ремонтные работы,  имелся протокол собрания собственников, под которым якобы подписались все жильцы и выразили 100 % согласие в переводе шести квартир нашего дома под коммерцию. Но такого не было! Откуда у собственников данных шести квартир, являющихся инициаторами собрания по переводу их квартир в нежилые помещения, информация по всем жильцам нашего многоквартирного дома, остается только догадываться. Полагаем, что без интереса УК здесь не обошлось, - рассказывает жительница ЖК Анна. 

Жители начали добиваться правды. Как рассказывает соседка Анны Ольга, путаницу с документами жильцы обнаружили и в сервисе ГИС ЖКХ. Кадастровый номер постройки, по словам Ольги, был изменен, ни один из протоколов с подписями жителей в сервисе– не подгружен. Исходя из ответов ГЖИ КК, все оригиналы протоколов с подписями жителей переданы в инспекцию. Хотя жители заверяют, что они ничего не подписывали. 

- До этого нас обслуживала эта же компания, руководство другое было. Всегда возникают разногласия между жильцами и управляющей компанией, но до этого хотя бы что-то делалось. Сейчас не делается ничего. А то, что наши подписи выдаются за подлинные - меня просто убивает! Инициативная группа нашего дома начала выяснять в управляющей компании, офис которой находится у нас, в Новороссийске, но местные сотрудники не говорят нам абсолютно ничего. Они только ссылаются на головной офис, который располагается в Краснодаре. Понятно, что туда мы не наездимся. Мы начали стучать во все двери, в том числе, подали заявление в полицию, начали требовать разъяснений в администрации. Что интересно: в администрации, как нам сказали, весь пакет документов на ту же коммерцию уже сдан, но когда мы попросили предоставить их нам, чтобы ознакомиться, нам объясняют, что мы либо не имеем прав на это, либо документы потерялись, - рассказывает Ольга.

Тариф в новом доме немаленький (26 руб. за 1 м. кВ), хотя, казалось бы, что здесь обслуживать? Дом новый! Само собой, что все, что эксплуатируется, со временем не может не портиться. Но здесь жильцы рассказывают о том, что проблемы начались с самого начала: кровля протекает, магниты на домофоне шатаются, а на заявления жителей специалисты  реагируют очень медленно (если вообще реагируют), в лифт жители заходит каждый раз, как в последний -  по словам жильцов, при поездке лифт трясёт, как паралитика. О придомовой территории жители вообще молчат, они кое-как смогли спасти некоторые деревья, которые были высажены застройщиком. Всё остальное управляющая компания не поливает, а если и поливает, то очень редко. Одну из аллей жителям удалось спасти, вторую которая расположена близ расположенного рядом оврага, управляющая компания просто засыпала щебнем. Под камнями простелена пленка, парниковый эффект создал превосходные условия для роста амброзии. Кстати, овраг ни как не отгорожен. Жители признаются, что  им страшно за своих детей, которые могут в любой момент свалиться вниз.  Тротуарная плитка вываливается кусками, фасад дома побит, а дорожные знаки снесены ветрами – возвращать их на место и закреплять никто не собирается. Как рассказала Ольга, судя по отчётам, управляющая компания вложила за год в обустройство дома порядка 5 млн. рублей. Куда можно было вложить эти деньги жители не представляют. Если в 45 саженцев, которые, по словам жителей, высадила УК (а сохранилось из них только 3), то деревья  обошлись жильцам весьма дорого.

Но последний каплей для жильцов стало то, что в платёжных документах у них появилась строка «восстановление общего имущества». Иными словами, УК теперь штрафует жильцов на ежемесячно по 1000 рублей сверху к их коммунальным услугам. Не всех, конечно, а кто борется за справедливость. Но жители подозревают, что после выпуска в  «Блокноте» количество штрафов увеличится. 

- Меня оштрафовали якобы за то, что моя собака нагадила рядом с домом во время прогулки. Ну, во-первых, я всегда ношу с собой пакеты для подобных целей (мужчина достал из кармана пакет – ред), а во-вторых, я не уверен, что экскременты, которые заметили люди, накладывающие санкции, принадлежат именно моей собаке. Штрафы мне пришли 2 раза. То есть, 2000 рублей я уже заплатил ни за что. Когда я попросил подтверждение (видео, либо фото), что именно моя собака нарушила покой окружающих, мне сказали, мол, акт составлен, фото и видео у нас нет. Мне интересно, на каком основании мне так дорого обходятся, простите, какашки моей собаки.

Но, если этому мужчине хотя бы объяснили, за что он понёс наказание, то другой жилец даже не представляет, что он сделал не так.

- Я просто не доплачиваю по 1000 руб. ежемесячно. Потому что я не понимаю, на каком основании я должен отдавать им деньги, - пояснил новороссиец. 

Признаться, сотрудники редакции «Блокнота» впервые сталкиваются с подобным явлением. Сначала мы даже подумали, что жители просто смеются над нами. Однако они предоставили платёжные документы, в которых имеется упомянутая строчка. Каким образом можно было в принципе додуматься до таких санкций – неизвестно. Почему УК решила штрафовать кого бы то ни было, в то время, когда накладывать подобные санкции могут лишь специальные органы, в самой УК нам не пояснили.

- Кто вы? СМИ? Я не собираюсь вам ничего комментировать! – ответили корреспонденту «Блокнота» в юридическом отделе головного офиса УК в г. Краснодар. 

Жильцам же, по их словам, в УК пояснили: новороссийцы сами наделили свою управляющую компанию подобной функцией. Дескать, в архиве документации имеется соответствующий протокол собрания собственников. Жители просто недоумевают: даже при организованном сильно заранее собрании собственников,  очень тяжело собрать кворум. А здесь управляющая компания предоставляет информацию о том, что якобы все жители  подписались под протоколом. Жители подозревают подлог, как минимум, четырёх подобных документов. Обращение в правоохранительные органы пока эффекта не дало, но жители сдаваться не собираются. Несмотря на то, что хватка «управляйки» очень крепка.

8599