В Новороссийске некому покупать квартиры? На Кубани упали темпы строительства

В 2024 году в Краснодарском крае ввели в эксплуатацию 6,6 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. И даже несмотря на то, что этот показатель составляет 6,2% от общего объема по всей России, статистика по строительству на Кубани снижается. Неужто дело в том, что за десятки миллионов в регионе некому покупать квартиры, а значит, и не для кого строить? 

По данным исследования "РИА Новости", Краснодарский край занял 6-е место в ТОП-е регионов России по объемам жилищного строительства в ушедшем 2024 году. На Кубани показатель введенного в эксплуатацию жилья на душу населения составляет 1,14 м2. Сообщается, что за год объем строительства снизился на 12,5%. Снижение статистики наблюдается и в целом по России: объем ввода жилья в стране составил 107,8 миллионов "квадратов" в 2024 году, и это на 2,4% меньше, чем было в 2023-м.

Источник заявляет, что сдача многоквартирников в России "упала" на 12,1%. Зато выросло количество домов, построенных населением - на 6,1%. Судя по этой статистике, строить свои дома может оказаться даже выгоднее, чем покупать квартиру в новостройках. Особенно если речь идет о Краснодарском крае и Черноморском побережье, где цены, мягко говоря, очень больно "кусаются". 

Объемы строительства многоквартирных домов могут снижаться из-за целого ряда факторов. Например, из-за перегрева рынка (избыточное предложение), из-за повышения ключевой ставки, а также вследствие изменения спроса на рынке недвижимости. Сейчас купить свое жилье может далеко не каждый житель России, в частности, если брать в расчет активно развивающиеся и застраивающиеся регионы.

Например, в Новороссийске квартиру-студию в новостройке сейчас почти невозможно найти дешевле 5,5 - 6 миллионов рублей. "Средней" семье из четырех человек, даже если сильно постараться, будет тяжело выжить в квартире площадью 18-20 квадратных метров, поэтому для приобретения многие рассматривают двушки. Но и здесь ситуация оставляет желать лучшего: цены на двухкомнатные квартиры в Новороссийске начинаются примерно от 8-10 миллионов рублей. 

Кристина Мельникова 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск