Квартиры в лизинг скоро могут стать доступными для новороссийцев

Одного механизма для «постепенного» покупки жилья, по мнению народных избранников, недостаточно для нашей страны. Альтернативой льготной ипотеке может стать лизинг.

Подобная инициатива поступила от председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова. Он озвучил её в эфире «Дума ТВ».

- Государство или регион может вводить отраслевую поддержку. Например, субсидировать вам часть аренды, допустим, врачам. То есть условный лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа готовой квартиры, с фиксированной арендной платой — это хороший вариант, — считает Пахомов.

Лизинг во многом похож на ипотеку. Но есть разница: при ипотеке приобретаемая недвижимость является своеобразным залогом, в случае же с лизингом недвижимость сразу становится собственностью компании лизингодателя, а будущий собственник просто выкупает квартиру частями, пока она полностью не перейдет в его собственность.. Говоря простым языком, лизинг жилья — это тип аренды жилой недвижимости на длительный срок, который подразумевает последующий выкуп.

При этом условия лизинга могут быть для граждан более выгодными, чем при ипотеке. Владелец недвижимости и арендатор заключают договор аренды, в котором оговаривается возможность выкупа жилья. Далее арендатор вносит арендные платежи и выкупную стоимость частями.

- Минимальный размер первоначального взноса составляет у разных компаний от 10% до 40% стоимости жилья. Срок договора не должен превышать 10 лет. После того как арендатор выплачивает всю сумму за квартиру, заключается договор купли-продажи, а квартира становится собственностью арендатора, - поясняют в РБК.

Подобная мера, по мнению автора инициативы, может помочь гражданам в случаях, когда у них есть трудности, например, с накоплением первоначального взноса по ипотеке.

Фото profile.ru

Саша Славина