Чтобы не попали в схему «Долиной»: в Госдуме придумали, как обезопасить добросовестных покупателей недвижимости

Законопроекты, способные защитить права добросовестных приобретателей жилья, разработали депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев. Пакет изменений в ГК РФ парламентарии уже направили в Росреестр и Верховный суд РФ для получения отзыва.

В чем суть законопроектов? Парламентарии предлагают внести поправки в ст. 167 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае, если сделка по отчуждению жилого помещения признается недействительной, судом устанавливается дата возврата купленного жилого помещения изначальному владельцу не ранее даты возврата в полном объеме денежных средств покупателю. Таким образом, если продавец «передумал» и хочет получить обратно свое жилье, сделать он это сможет только если вернет покупателю деньги.

Также, в ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости предложено добавить пункт, в соответствии с которым регистрация недвижимости по решению суда в случае признания сделки ничтожной возможна лишь при документальном подтверждении того, что деньги возвращены покупателю.

- Государство обязано обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных участников сделок. Мы считаем необходимым усилить правовые гарантии для граждан и сделать судебную практику более предсказуемой и справедливой, - цитирует Гусева ТАСС.

Саша Славина