Что случилось с рынком недвижимости? Продажи новостроек в Краснодарском крае падают

Рынок новостроек в Краснодарском крае близится к обвалу? В регионе зафиксировали самые низкие продажи первичного жилья в России. 

Краснодарский край - один из самых популярных регионов для покупки жилья, но сейчас рынок новостроек переживает колоссальные изменения. Хотя объемы строительства впечатляют (почти 7,7 млн кв. м на начало апреля 2025 года), продажи заметно снизились. Согласно актуальным данным, застройщики смогли продать только 20% всего строящегося жилья. Это самый низкий показатель среди регионов России, сообщает "РБК Недвижимость". 

В среднем по стране продано 31% от общего объема строящихся 114,5 млн кв. м жилья в новостройках. Москва, несмотря на высочайшие ценники, лидирует с показателем 46% от 17,3 млн квадратных метров. Эксперты в сфере недвижимость отмечают, что такой низкий уровень распроданности новостроек в Краснодарском крае не наблюдался ни разу за последние 5 лет. 

Что это значит для потенциальных покупателей недвижимости? Снижение спроса может повлечь за собой уменьшение цен на жилье. Однако это не значит, что новостройки станут активно дешеветь уже в ближайшее время. Сейчас застройщики пытаются привлечь покупателей путем скидок и различных акционных предложений, но даже при таком раскладе далеко не каждый житель Краснодарского края может приобрести себе квартиру на первичном рынке без ипотек и кредитов. 

Ранее "Блокнот" писал, что цены на квартиры-студии в "первичке" Новороссийска начинаются от 4,5-5 миллионов за площадь не более 20-25 квадратных метров. Полноценную однокомнатную квартиру, если постараться с поисками, можно купить за 5,5-6 миллионов рублей, но таких относительно дешевых предложений на рынке мало. Двухкомнатные квартиры в новостройках Новороссийска продаются в среднем за 8-10 миллионов. И, логично, это неподъемная сумма для десятков тысяч жителей региона. 

Кристина Мельникова