6 школ, 11 детских садов: в Новороссийске до 2036 года застроят 7 территорий

О «комплексном подходе к развитию территорий в Новороссийске» сегодня на планёрке в мэрии рассказала и.о. руководителя МКУ «Управление стратегического планирования» Юлия Романенко.

Специалист признала, что ранее застройщики, работавшие в Новороссийске, применяли «устаревшие градостроительные методы» и систему «нормативно-правового регулирования, не соответствующую современным требованиям горожан». До введения комплексного развития территорий (КРТ – с 2021 года – прим. ред) преобладала «точечная застройка».

Напомним, если говорить простым языком, КРТ – это, по сути, строительство новых жилых домов в комплексе с объектами инфраструктуры – детскими садами, школами, поликлиниками, зонами отдыха и т.д. Итак, по словам Романенко, с 2022 года по настоящее время в Новороссийске было заключено 7 договоров о комплексном развитии территорий. Срок их реализации – до 2036 года. Таким образом, как мы понимаем, в городе до этого времени должно появиться, как минимум, 7 новых жилых зон. Но чиновники ожидаемо делают акцент именно на объектах социальной сферы. О том, что город снова будет разрастаться – тишина.

- В рамках реализации договоров КРТ в городе будут построены следующие объекты социальной инфраструктуры: 6 общеобразовательных школ на 8750 мест и 1 пристройка к школе на 400 мест (в Южном и Приморском внутригородских районах). Из них уже началось строительство общеобразовательных школ на 1550, 1500, 1100 учащихся, и по 5 из них получено разрешение на строительство, - сообщила Юлия Романенко.

Запланировано, помимо прочего, строительство 11 детских садов, 2 из которых строить уже начали, по 3-м получено разрешение на строительство. Пообещали застройщики обустроить территории общего пользования, включая скверы и бульвары, общей площадью 13,8 га. При этом, сквер в селе Мысхако (на 2 га) планируется благоустроить до конца этого года.

- Также в рамках заключенных договоров будет построено 3 поликлиники на 3220 мест, 1 станция скорой помощи на 3 поста, 1 медицинский центр общей площадью 6200 м кв. и 7 объектов спортивного назначения общей площадью 17 000 м кв. Сегодня уже начато строительство батутного центра, площадью 1630 м кв. в Южном внутригородском районе, - доложила Романенко.

Когда речь идет о новостройках, новороссийцы сразу же парируют: где воду брать? Отметим: то, что ресурса не хватает, краевые власти подтвердили еще в прошлом году, а губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев даже распорядился не выдавать новых разрешений на строительство. Но сегодня-то в администрации Новороссийска речь шла о тех объектах, которые разрешения уже получили. И Юлия Романенко не забыла упомянуть в своем докладе о том, что при разработке договоров комплексного развития территорий определяются также и планы по развитию инженерной инфраструктуры за границами территорий КРТ.

- Обсуждается развитие сети водоснабжения, ливневой канализации и сетей электроснабжения; проектирование и благоустройство территорий общего пользования (парков и скверов), ремонт и строительство объектов транспортной инфраструктуры, строительство объектов дополнительного образования, предусмотрена передача в муниципальную собственность квартир для обеспечения социальнонезащищенных граждан (более 200 квартир общей площадью 7000 м2), а также восстановление объектов культурного наследия – в этом году предусмотрено разработка проектной документации «Восстановление Форта Раевского», - заявила Романенко.

Докладом начальника Управления глава Новороссийска Андрей Кравченко остался доволен.

- Информация доведена понятно и человеческим языком, - отметил мэр.

Тем не менее, на наш взгляд, вопросов возникает больше, чем ответов. Не названы сроки реализации проектов, подрядчики, застройщики. Обозначено, что вопросы развития сетей «обсуждаются» при разработке проектов. Но как именно будут решаться вопросы дефицита ресурсов – непонятно. Непонятно также, покроют ли построенные социальные объекты потребности новороссийцев, которые заселят новостройки.

Анна Кистрица