Прогнозы неутешительные: квартиры в Новороссийске могут стать ещё дороже

Как сообщает «Коммерсант», эксперты прогнозируют, что к концу 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья класса «комфорт» в Новороссийске достигнет 170–175 тыс. руб. 

Комфорт-класс – самый массовый тип жилья, ориентированный на людей со средним достатком. В таких домах обычно есть металлические двери с домофоном в подъездах, зона консьержа. Двор может быть огорожен, обязательно есть типовая детская площадка, стандартное озеленение. На этот вид квартир самый высокий спрос у новороссийцев, а также у приезжих. 
 
Эксперты считают, что Новороссийск — это перспективный город для жизни у моря, так как здесь огромный порт, туризм, виноделие, различное производство и в городе много возможностей для развития бизнеса, что давно заметили люди из разных регионов России. 
 
По итогам прошлого года Новороссийск оказался в тройке лидеров в России (вместе с Краснодаром и Сочи) по вводу жилья в эксплуатацию.
 
Только за первые шесть месяцев 2023 года в Новороссийске ввели в эксплуатацию 178,6 тысяч кв.м жилой недвижимости, что на 21% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
 
Однако по оценке экспертов, цены на квадратный метр жилья в Новороссийске класса «комфорт» могут вырасти. Рост цен связан с сокращением рынка, так как в прошлом году разрешения на строительство многоквартирных домов не выдавались из-за ужесточения законодательства в части выдачи разрешений на строительство МКД: на территории города Новороссийска такое строительство должно осуществляться исключительно с договором о комплексном развитии территории (КРТ), а значит должны быть созданы все благоприятные условия для жизни людей (детские сады, школы, больницы, рабочие места).
 
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке Новороссийска в середине 2023 года составила 144 тыс. руб. Но эксперты прогнозируют, что к концу 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья класса «комфорт» в Новороссийске достигнет 170–175 тыс. руб. 
 
По мнению аналитиков, до тех пор пока в городе действуют жесткие ограничения на выход новых проектов, конкуренция на рынке будет низкой. Старые проекты постепенно достраиваются, а новые, если и будут выходить, то в небольшом объеме. Соответственно, предложение будет в постоянном дефиците, что скажется на росте цен.
 
Эксперты также выяснили, что самый дорогой район Новороссийска — Центральный, где средняя стоимость квадратного метра составляет 158 тыс. руб. В остальных районах средние цены сопоставимы: в Южном — 131 тыс. руб., в Приморском и пригороде — 129 тыс. руб. за квадратный метр.

Ульяна Одинокова 
Источник фото: ru.freepik.com

Новости на Блoкнoт-Новороссийск