Общество,
сегодня, 20:20
Просить согласия соседей или платить штрафы: сдать квартиру в Новороссийске станет сложнее?
Читайте также:
- Опреснять морскую воду: почему это невозможно в Новороссийске (сегодня, 19:00)
- «Нас обманули»: в новороссийском детсаде родителей просят покинуть отремонтированную ими группу (сегодня, 15:40)
- "Недолго радовались": новороссийца возмущают люки в Гайдуке (сегодня, 17:00)
- Росприроднадзор оштрафовал птицефабрику Новороссийска за загрязнение среды (сегодня, 16:20)
- Доехать до Крыма можно будет быстрее: на Крымском мосту откроют новую полосу досмотра (сегодня, 13:40)
Процедура сдачи квартир может значительно усложниться для владельцев из-за новых законопроектов, которые предложили рассмотреть в Госдуме. Так, в планах – ввести обязательное согласие соседей-собственников на сдачу квартиры и ввести штрафы за заключение сделки аренды без договора.
Первый законопроект обяжет владельцев брать письменное согласие с соседей на сдачу без официального договора найма и регистрации, объяснил соавтор инициативы, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в беседе с РИА Новости. По его мнению, люди, живущие в доме, должны иметь правовой инструмент для защиты своих прав от бесконтрольной сдачи квартир, которое приводит к дискомфорту и несет риск ущерба общему имуществу. Причем согласие нужно будет получить и от соседей на своем этаже, и от соседей этажом ниже и выше. Владимир Кошелев уверен, это позволит следить за правилами содержания всего дома и тишиной в ночное время, ведь «квартиры не должны превращаться в гостиницы».
– Законопроектом предлагается дополнить статью 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения, предоставленного во владение или в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к такому помещению, – передается в сопроводительной записке.
Собственники квартир, сдающие площадь по зарегистрированному договору, будут освобождаться от необходимости получать согласие соседей.
Кроме того, депутатами обсуждается и введение штрафов за сдачу квартиры в аренду без договора. Авторы уже внесли законопроект в правительство. Суммы штрафов достигают 50 тысяч: за сдачу без регистрации либо за отсутствие согласия соседей. Для физлиц – 5-10 тыс. рублей, должностным лицам – 10-20 тыс. рублей и компаниям – 20-50 тыс. рублей. В случае с долгосрочной сдачей квартиры выбор особо не стоит, отмечают эксперты: легче заключить полноценный договор. А вот с посуточной сдачей, которая крайне популярна на побережье в сезон, придется сложнее: очень часто владельцы сдают жилье в последний момент и даже дистанционно, не регистрируя сделку для удобства сторон и быстрого заселения.
– Главная суть изменений – не заставить собственников квартир, которые они хотят сдать в аренду, бегать по соседям и собирать подписи, а подтолкнуть их заключать договоры аренды в установленном законом порядке, – прокомментировал Владимир Кошелев.
Первый законопроект обяжет владельцев брать письменное согласие с соседей на сдачу без официального договора найма и регистрации, объяснил соавтор инициативы, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в беседе с РИА Новости. По его мнению, люди, живущие в доме, должны иметь правовой инструмент для защиты своих прав от бесконтрольной сдачи квартир, которое приводит к дискомфорту и несет риск ущерба общему имуществу. Причем согласие нужно будет получить и от соседей на своем этаже, и от соседей этажом ниже и выше. Владимир Кошелев уверен, это позволит следить за правилами содержания всего дома и тишиной в ночное время, ведь «квартиры не должны превращаться в гостиницы».
– Законопроектом предлагается дополнить статью 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения, предоставленного во владение или в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к такому помещению, – передается в сопроводительной записке.
Собственники квартир, сдающие площадь по зарегистрированному договору, будут освобождаться от необходимости получать согласие соседей.
Кроме того, депутатами обсуждается и введение штрафов за сдачу квартиры в аренду без договора. Авторы уже внесли законопроект в правительство. Суммы штрафов достигают 50 тысяч: за сдачу без регистрации либо за отсутствие согласия соседей. Для физлиц – 5-10 тыс. рублей, должностным лицам – 10-20 тыс. рублей и компаниям – 20-50 тыс. рублей. В случае с долгосрочной сдачей квартиры выбор особо не стоит, отмечают эксперты: легче заключить полноценный договор. А вот с посуточной сдачей, которая крайне популярна на побережье в сезон, придется сложнее: очень часто владельцы сдают жилье в последний момент и даже дистанционно, не регистрируя сделку для удобства сторон и быстрого заселения.
– Главная суть изменений – не заставить собственников квартир, которые они хотят сдать в аренду, бегать по соседям и собирать подписи, а подтолкнуть их заключать договоры аренды в установленном законом порядке, – прокомментировал Владимир Кошелев.
Фото: Freepik.com
Прокопенко Мария
